2025广州某物业管理合同范本

2025广州某物业管理合同范本.doc本合同由以下双方于年月日在广州市订立：甲方（以下简称“业主”）：地址：法定代表人/负责人：乙方（以下简称“物业服务企业”）：地址：法定代表人/负责人：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方就广州市区街道项目（以下简称“本项目”）的物业管理服务事宜达成如下协议。第一条合同目的与内容1.1甲方委托乙方对本项目提供物业管理服务，乙方同意接受委托，按照本合同约定向甲方提供服务。1.2本项目基本情况：项目名称：项目地址：物业类型：住宅/商业/综合（请选择）总建筑面积：平方米物业管理区域范围：1.3物业管理服务内容包括但不限于以下内容：（1）房屋共用部位的日常维护与管理；（2）共用设施设备的运行、维护与管理；（3）环境卫生的清扫与管理；（4）绿化养护与管理；（5）公共秩序维护与管理；（6）机动车与非机动车的停放管理；（7）装饰装修管理服务；（8）档案资料的建立与管理；（9）其他约定的管理服务事项。第二条服务标准与要求2.1物业管理服务应当符合国家及地方的物业管理服务标准。根据本项目实际情况，双方约定物业服务标准如下：（1）房屋共用部位：及时维修、定期巡查，确保结构安全；（2）共用设施设备：正常运行，定期维护保养，故障及时修复；（3）环境卫生：日产日清，公共场所定期消毒；（4）绿化养护：定期修剪、施肥，保持绿化区域整洁美观；（5）公共秩序：24小时值班巡逻，确保物业区域的秩序稳定；（6）机动车管理：规范停放，设专人管理，保障车辆安全；（7）服务质量：服务人员持证上岗，行为规范，服务态度良好。2.2乙方应当按照双方约定的标准提供服务，并定期接受甲方的检查和评估。2.3在物业管理区域内，乙方应当对以下情况进行特别管理：（1）高空抛物的预防与管理；（2）火灾、水灾等突发事件的应急预案；（3）电梯、消防设施等重要设备的日常维护与检查。第三条服务费用与支付方式3.1物业管理费：（1）物业费收费标准为：元/平方米·月；（2）物业费计费面积为：平方米；（3）每月物业费总额为：元。3.2物业管理费的缴纳方式：（1）业主应当于每月日前支付当月物业费；（2）逾期未支付的，乙方有权按照日万分之的比例收取滞纳金；（3）物业费的支付方式为：银行转账/现金支付（请选择）。3.3其他费用：（1）专项维修资金：根据相关规定，业主应当按时缴纳专项维修资金；（2）公共能源费用：包括水、电、燃气等公共能源费用，由业主按照实际使用量分摊；（3）其他约定费用：。3.4乙方应当在每季度结束后日内向业主公布物业管理费的收支情况，并接受业主的查询。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）有权监督乙方的物业管理服务工作；（2）有权对乙方的服务提出意见和建议；（3）有权查阅乙方的管理服务记录；（4）有权要求乙方对违反物业管理规定的行为进行处理。4.2甲方的义务：（1）按时足额支付物业管理费及相关费用；（2）不得擅自改变房屋及共用设施设备的用途；（3）配合乙方进行房屋维修、改造等管理工作；（4）遵守物业管理区域内的一切管理制度。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）有权根据法律法规及本合同约定收取物业费用；（2）有权对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止；（3）有权要求业主配合乙方的管理工作；（4）在必要时，有权对物业管理区域进行合理调整。5.2乙方的义务：（1）严格按照本合同约定提供物业管理服务；（2）定期向业主报告物业服务情况；（3）不得擅自改变共用设施设备的用途；（4）不得将本合同约定的事项全部或部分转包给第三方。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权催缴，并按日收取滞纳金；（2）甲方擅自改变房屋用途的，乙方有权要求其恢复原状，并赔偿造成的损失；（3）因甲方原因造成共用设施设备损坏的，由甲方承担维修费用及相关责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求其限期整改；（2）因乙方原因造成共用设施设备损坏或其他损失的，乙方应当赔偿；（3）乙方擅自转包物业管理事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条合同的变更与终止7.1本合同的任何变更应当经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2合同的终止条件：（1）合同期满且双方未续签；（2）经甲乙双方协商一致提前终止；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。7.3合同终止后，乙方应当在日内完成交接工作，甲方应当配合乙方办理相关手续。第八条争议解决8.1因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：