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文档简介

房屋买卖转让协议书范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码/p>

联系电话/p>

联系地址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室

乙方（买方）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

联系地址：上海市浦东新区某小区2号楼2单元201室

鉴于甲方是位于北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖转让协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。

1.2该房屋建筑面积：100平方米。

1.3该房屋结构：钢筋混凝土结构。

1.4该房屋用途：住宅。

1.5该房屋权属证明：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》（证号：京房权证朝字第XXXXXX号）。

1.6该房屋现状：该房屋目前为空置状态，无抵押、无查封、无租赁。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1本协议签订之日起三日内，乙方向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。

2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起五日内，向甲方支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起十日内，将该房屋交付给乙方，并保证该房屋结构安全、设施设备完好。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等相关权属证明文件的原件及复印件。

3.3甲方应保证在交付前，已结清该房屋的所有水、电、燃气、物业等费用。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应在本协议签订之日起三十日内，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1如乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

5.2如甲方未按本协议约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格万分之五的违约金。

5.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

6.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份

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