租房定金合同

租房定金合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

签订日期：____年__月__日

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有租房需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方支付租房定金事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其所有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体信息如下：

-房屋地址：_____________________

-房屋面积：_____________________

-房屋结构：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋设施：_____________________

-房屋权属证明：_____________________

1.3甲方保证租赁房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且甲方有权出租该房屋。

第二条定金条款

2.1乙方同意向甲方支付租房定金人民币（大写）____________________元整（￥__________）。

2.2定金支付方式为：_____________________

2.3定金支付时间为：本合同签订之日起____日内。

2.4定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据。

2.5若乙方在规定时间内未能支付定金，甲方有权解除本合同，并无需退还乙方已支付的任何款项。

2.6若甲方在规定时间内未能出具定金收据，乙方有权要求甲方退还已支付的定金，并解除本合同。

第三条租赁合同的签订

3.1双方应在定金支付后____日内签订正式的房屋租赁合同。

3.2正式房屋租赁合同的内容应包括但不限于房屋的租赁期限、租金、支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等条款。

3.3若双方未能在规定时间内签订正式房屋租赁合同，本定金合同自动终止，甲方应在____日内退还乙方已支付的定金。

第四条定金的法律效力

4.1定金作为乙方履行正式房屋租赁合同的保证，乙方违反正式房屋租赁合同的约定，甲方有权不予退还定金。

4.2若甲方违反正式房屋租赁合同的约定，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

4.3定金支付后，若因不可抗力导致租赁房屋不能出租，双方互不承担违约责任，甲方应在____日内退还乙方已支付的定金。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并在交付前进行必要的维修和保养。

5.1.2甲方应按照约定的时间向乙方交付租赁房屋。

5.1.3甲方有权按照正式房屋租赁合同的约定收取租金。

5.1.4甲方有权要求乙方合理使用租赁房屋，并按照约定支付租金及其他费用。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权按照约定的时间和条件使用租赁房屋。

5.2.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金及其他费用。

5.2.3乙方应合理使用租赁房屋，并负责租赁房屋的日常维护和保养。

5.2.4乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得进行违法活动。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金的数额为定金的____%。

6.2若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的数额为逾期租金的____%。

6.3双方应遵守正式房屋租赁合同的约定，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时通知对方，并提供相应的证明。

7.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同的履行问题。

7.3不可抗力事件导致合同无法履行超过____日的，双方均有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：_