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文档简介

爷爷赠与孙子房产合同

房产赠与合同

甲方（赠与人）：张三

身份证号码：123456789012345678

地址：北京市朝阳区XX路XX号

乙方（受赠人）：李四

身份证号码：987654321098765432

地址：北京市海淀区XX街XX小区XX号

鉴于甲方张三系乙方李四之祖父，甲方基于对乙方的亲情及对乙方未来生活的支持，决定将位于北京市海淀区XX街XX小区XX号的房产无偿赠与乙方。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立本房产赠与合同。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于北京市海淀区XX街XX小区XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：京房权证海字第XXXXXX号。

1.2该房产为甲方合法所有，无任何抵押、查封等权利限制，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

1.3甲方保证赠与的房产不存在任何权属争议，若因房产权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与房产的行为是无偿的，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，应妥善使用和保管该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得用于非法活动。

2.3乙方在接受赠与后，应承担该房产的维修、保养等日常管理责任，并承担相应的费用。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将房产交付乙方使用，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2房产交付时，甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3房产过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助。过户过程中产生的税费，按照国家规定各自承担。

第四条违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产价值千分之一的违约金。

4.2若乙方未妥善使用和保管房产，导致房产价值减损或发生权属争议，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

5.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

5.3若一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条生效条件

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日

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