顶账房买卖协议书范本

顶账房买卖协议书范本

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的房产一处，乙方有购买该房产的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产信息

1.甲方同意将其所有的位于_______________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体信息如下：

1.1房屋坐落：_______________________

1.2房屋面积：_______________________

1.3房屋结构：_______________________

1.4房屋用途：_______________________

1.5房屋权属：_______________________

1.6房屋现状：_______________________

1.7房屋产权证号：_______________________

1.8土地使用权证号：_______________________

1.9其他相关信息：_______________________

2.甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

第二条交易价格

1.甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币__________元整（￥___________）。

2.该交易价格包括但不限于房屋本身的价值、房屋内附属设施的价值以及甲方应承担的税费等。

第三条付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式支付房款：

1.1首付款：乙方应在本协议签订之日起______日内支付首付款人民币__________元整（￥___________）。

1.2余款支付：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内支付余款人民币__________元整（￥___________）。

2.乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.甲方收到乙方支付的每一笔款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条房产交付

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后______日内将该房产交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证该房产符合本协议第一条所述的房屋现状，并保证房屋内附属设施完好无损。

3.交付后，乙方对该房产享有使用、收益、处分的权利。

第五条房产过户

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后______日内协助乙方办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

3.甲方应向乙方提供办理房产过户所需的所有文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、合法性。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照本协议约定的时间交付房产或办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于交易价格千分之______的违约金。

2.如乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期支付金额千分之______的违约金。

3.如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付相当于交易价格______%的违约金。

4.如因乙方原因导致房产无法过户，乙方已支付的房款不予退还，并支付相当于交易价格______%的违约金。

第七条争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

第八条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第九条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：