2025武汉市物业管理合同示范文本「标准版」

2025武汉市物业管理合同示范文本「标准版」甲方（建设单位/业主委员会）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3物业类型：1.4建筑面积：1.5物业管理区域范围：第二条委托管理服务内容2.1基础物业服务（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；（2）共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业管理区域内公共区域的清洁卫生；（4）公共区域的绿化养护；（5）公共秩序维护和安全防范管理服务；（6）车辆停放管理服务；（7）装饰装修管理服务；（8）其他约定的基础物业服务内容：。2.2增值服务（1）根据甲方需求，提供家政服务、代办服务等增值服务；（2）其他约定的增值服务内容：。第三条服务期限3.1服务期限：本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。**3.2服务期限届满后，如双方无异议，本合同可续签，续签事宜由双方另行协商。第四条服务质量要求4.1乙方应当按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。4.2服务质量标准：（1）房屋共用部位维护标准：；（2）共用设施设备维护标准：；（3）公共区域清洁卫生标准：；（4）公共区域绿化养护标准：；（5）公共秩序维护标准：；（6）车辆停放管理标准：。4.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，发现问题应当及时通知乙方整改。第五条费用与支付5.1物业服务费用（1）物业服务费用标准：住宅：元/平方米·月；非住宅：元/平方米·月。（2）物业服务费用计算依据：。（3）物业服务费用支付时间：月日前支付当月费用。（4）物业服务费用的调整：根据市场情况及成本变化，经双方协商一致后调整。5.2专项维修资金管理（1）专项维修资金的筹集和使用应当符合国家及地方相关法律法规；（2）乙方应当协助甲方做好专项维修资金的管理，确保专款专用。5.3其他费用（1）乙方提供增值服务的收费标准为：；（2）其他约定的费用：。5.4逾期支付的违约金：甲方逾期支付物业服务费用的，应当自逾期之日起每日支付应付款项的%作为违约金。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方履行物业服务合同的情况，提出合理的改进意见和建议；（2）甲方应当向乙方提供物业管理所需的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等；（3）甲方应当协助乙方做好物业管理工作，协调处理物业管理中的重大问题；（4）甲方不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得要求乙方违法提供服务；（5）甲方应当按时支付物业服务费用及其他约定费用。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权根据本合同约定收取物业服务费用及其他相关费用；（2）乙方应当按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量；（3）乙方不得擅自改变物业管理区域内的公共设施用途，不得擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路、场地；（4）乙方应当定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督；（5）乙方应当妥善处理物业管理区域内发生的紧急事件，并及时通知甲方。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应当承担逾期支付的违约金；（2）甲方无故拒绝乙方提供物业服务的，应当赔偿由此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任（1）乙方未按本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同；（2）乙方因管理不善造成物业共用部位、共用设施设备损坏的，应当承担修复责任并赔偿损失；（3）乙方未妥善处理物业管理区域内紧急事件，造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。第八条专项维修资金管理8.1专项维修资金的筹集（1）专项维修资金由业主或使用人共同筹集；（2）专项维修资金的筹集标准为：元/平方米，由乙方代收。8.2专项维修资金的使用（1）专项维修资金的使用应当符合相关法律法规，并经业主大会或业主委员会同意；（2）乙方应当定期向甲方报告专项维修资金的使用情况。第九条保密条款9.1甲乙双方均应当对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和业主信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2本合同终止后，保密义务仍然有效。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同约定的义务时，双方可协商解除本合同或变更本合同的相应条款；不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2受不可抗力影响的一方应当在不可抗力发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.4本合同自双方签字盖章之日起生