土地转让协议书

土地转让协议书

甲方（转让方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：__________________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该土地”）的合法所有者，乙方希望购买该土地，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1该土地位于____________________，土地使用权证号为：____________________，土地面积为：____________________平方米。

1.2该土地用途为：____________________，土地使用年限自____________________至____________________。

1.3该土地现状为：____________________（如：已开发/未开发/部分开发等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该土地转让价格为人民币（大写）：____________________元整（￥：____________________元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：____________________元整（￥：____________________元）至甲方指定账户。

2.3乙方应于定金支付后____日内支付剩余转让款项至甲方指定账户。

第三条土地交付

3.1甲方应于收到全部转让款项后____日内将该土地交付给乙方，并办理土地使用权变更登记手续。

3.2土地交付时，甲方应保证该土地无任何第三方权利主张，且无任何法律纠纷。

3.3土地交付后，乙方对该土地享有完全的使用权和处分权。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证对该土地拥有合法、完整的土地使用权，并无任何法律纠纷。

4.1.2甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的文件和资料。

4.1.3甲方应保证在土地交付前，该土地无任何债务、抵押或其他权利负担。

4.1.4甲方应保证在土地交付前，该土地无任何未决的行政处罚或司法诉讼。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照本协议约定支付土地转让款项。

4.2.2乙方应按照国家有关规定，合法使用该土地，并承担相应的法律责任。

4.2.3乙方应保证在土地使用过程中，遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

4.2.4乙方应保证在土地交付后，妥善保管甲方提供的文件和资料，并在必要时提供给甲方。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议约定交付土地或办理土地使用权变更登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

5.2如乙方未能按照本协议约定支付土地转让款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

5.3双方应严格履行本协议约定，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成时，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

7.3本协议的任何变更和解除均应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以补充协议的形式确定。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_______________