江苏淮安个人租房合同

江苏淮安个人租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

甲方同意将其位于江苏省淮安市_______区/县_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______室_______厅_______卫，房屋用途为居住。

二、租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

四、押金

1.押金金额：乙方需向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋交付与验收

1.甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

2.乙方应在接收房屋后_______日内对房屋及附属设施进行验收，如有异议应在验收后_______日内书面通知甲方，否则视为验收合格。

六、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，并负责房屋的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

3.乙方不得将房屋用于违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

七、房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责房屋内部的日常维护和非主体结构的修缮。

3.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

九、违约责任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，违约方应按未履行金额的_______%支付违约金。

2.乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金人民币_______元。

3.因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：______