商业房屋合租合同

商业房屋合租合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的商业房屋一套，乙方因业务需要，拟与甲方共同租用该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的商业房屋（以下简称“该房屋”）与乙方共同租用。

2.该房屋建筑面积为200平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

3.该房屋用途为商业办公，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租期

1.租期自2023年12月1日起至2024年11月30日止，共计12个月。

2.租期届满，乙方需继续租用该房屋的，应于租期届满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租约。

三、租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币10000元（大写：壹万元整），由甲乙双方各承担一半，即乙方每月应支付租金5000元（大写：伍仟元整）。

2.租金按月支付，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币20000元（大写：贰万元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

五、房屋维护及修缮

1.甲方负责该房屋主体结构及公共设施的日常维护和修缮。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、费用分担

1.该房屋的水、电、燃气、网络等费用由甲乙双方按实际使用量平均分担。

2.乙方应于每月10日前将上月费用支付给甲方，由甲方统一缴纳。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转让给第三方。

2.若乙方需转租或转让，应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意。

八、合同解除

1.若乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.违约金为月租金的两倍，即人民币20000元（大写：贰万元整）。

九、争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年11月15日

乙方（签字）：李四

日期：2023年11月15日

附件一：房屋结构及设施状况说明

1.房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构，共两层，一层为接待区和会议室，二层为办公区。

2.设施状况：房屋内部装修完善，配备中央空调、消防系统、办公家具等。

3.其他：房屋