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文档简介

两室一厅房屋租赁合同

甲方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

承租方（以下简称乙方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的两室一厅房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积为XX平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订合同当日支付首期租金及押金，之后每三个月支付一次租金。

3.押金为人民币XX元（大写：XXXX元整），租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后三个工作日内无息退还押金。

四、房屋用途

1.乙方承诺将该房屋仅用于居住，不得用于经营、仓储或其他非法用途。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改动，必须征得甲方书面同意。

五、房屋维护与修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责房屋内部设施的日常维护和修缮，如需更换或维修，费用由乙方承担。

3.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋交付与收回

1.甲方应于2023年5月30日前将房屋交付乙方使用，并确保房屋设施完好。

2.乙方应在租赁期满当日将房屋交还给甲方，房屋设施应保持交付时的状态。

七、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的5%作为违约金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的5%作为违约金。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

八、合同变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年5月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：房屋结构和设施状况清单

1.房屋结构：两室一厅一厨一卫，南北通透。

2.装修情况：精装修，墙面粉刷，地面铺设瓷砖。

3.家具家电：包括床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等。

4.水电设施：水电齐全，正常使用。

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