农村土地转让流程-生活日常

做账实操1/8农村土地转让流程-生活日常农村土地转让流程会因土地类型有所不同，下面为你详细介绍常见的农村承包地和宅基地转让流程：1.农村承包地转让流程提出申请：土地流出方需向村民小组或村委会提交流转申请书，内容涵盖姓名、土地面积、地名、地类、转让价格、期限、联系电话等信息，由村流转信息员转报乡（镇）土地流转服务站。土地流入方则要向乡（镇）土地流转服务站提交土地流转申请表，写明姓名或单位名称、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目及联系电话等，之后由乡（镇）土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。审核登记：流出方土地情况按“属地核实”原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后进行登记。乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后登记。流转价格评估：土地流转价格可由双方协商确定，也可委托乡（镇）土地流转服务站组织人员评估，作为参考依据。若流转面积较大，可由县土地流转服务中心组织专家评估。信息发布：乡（镇）土地流转服务站依据流转价格评估结果及双方提供的信息，在交易服务场所发布信息，并约请流转双方会面洽谈。自愿协商：县、乡（镇）土地流转服务组织协助双方当面洽谈流转价格、期限等事宜。签订合同：双方协商一致达成流转意向后，签订统一文本格式的土地流转合同。鉴证归档：土地流转合同文本一式五份，经乡（镇）鉴证。流转面积较大的，在双方自愿基础上可进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡（镇）、县归档备案。2.农村宅基地转让流程（本集体经济组织内部转让）转让条件审查：转让需符合村庄规划，宅基地使用权界址清楚、权属明晰，受让人应为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，双方自愿平等协商，转让方需征得户内全体成员同意，并经本村集体经济组织同意。审批流程：村民委员会对转让申请进行审议，涉及村民利益的需经村民代表会议民主决策，之后由所在地乡镇（街道）政府（办事处）审核批准。签订合同：双方签订宅基地转让合同，明确宅基地位置、面积、价格、双方权利义务等。办理变更手续：转让双方及时到不动产登记部门办理宅基地使用权变更登记，完成使用权转移。会计做账流程一、原始凭证处理‌收集与审核‌：整理发票、收据、银行对账单等原始凭证，检查合规性（如签字、金额一致性、税务监制章等）‌。‌分类整理‌：按业务类型分类，作为做账凭证编制的依据‌。二、编制做账凭证根据原始凭证或原始凭证汇总表填制做账凭证，记录业务日期、摘要、科目、金额等信息，需经财务负责人审核签字‌。三、登录账簿‌日记账‌：按收付做账凭证登录现金日记账和银行存款日记账‌。‌明细分类账‌：根据做账凭证逐笔登录明细账，反映各科目明细变动‌。‌总账‌：通过科目汇总表或直接逐笔登录总账，汇总所有经济业务‌。四、科目汇总与试算平衡定期（如每5天、15天或月末）汇总做账凭证，编制科目汇总表，确保借贷平衡后登录总账‌。五、期末处理‌计提与摊销‌：计提固定资产折旧（借：管理费用/制造费用，贷：累计折旧）‌。摊销待摊费用（如开办费）‌。‌税费处理‌：根据业务计提税金及附加（如城建税、教育费附加）‌。‌损益结转‌：将损益类科目发生额转入本年利润（借：收入类科目，贷：本年利润；借：本年利润，贷：成本费用类科目）‌。计算并计提企业所得税（借：所得税，贷：应交税费；借：本年利润，贷：所得税）‌。六、对账与结账‌对账‌：核对账实、账账、账证是否相符（如银行存款对账单与日记账比对）‌。‌结账‌：在会计期末结出各账户余额，标注“本月合计”或“本年累计”，划红线区分‌。七、编制财务报表根据总账和明细账编制资产负债表、利润表、现金流量表等，确保数据准确完整‌。八、纳税申报依据账簿和报表数据申报增值税、企业所得税、个人所得税等税种‌。九、凭证归档将做账凭证按顺序装订成册，妥善保存备查‌。附注说明‌小企业简化处理‌：业务量较少时可直接根据做账凭证登录总账，省略明细分类账‌。‌信息化管理‌：使用财务软件可自动化完成凭证汇总、账簿登录及报表生成‌。出纳工作流程一、‌资金收付管理‌‌现金收付‌‌收现‌：根据会计岗提供的收据或发票收款，核对金额、经手人签名后加盖财务结算章，登记现金流水账并传递凭证至会计‌。‌付现‌：审核付款凭证（如费用报销单），确认领款人签字后付款，并在原始凭证上加盖“现金付讫”章‌。‌银行收付‌‌收款‌：通过网银查询到账款项，核对付款账号及金额，开具收款收据并加盖“银行收讫”章‌。‌付款‌：通过网银或支票支付款项（如预付货款），核对账户信息并登记支票领用簿，加盖“银行付讫”章‌。二、‌日常报销与借款处理‌‌费用报销‌整理并粘贴发票、收据等票据，填写报销单，经审批后付款并加盖“现金付讫”或“银行付讫”章‌。差旅费报销需审核支付证明单及发票，实报实销后传递凭证至会计‌。‌员工借款‌‌现金借款‌：审核借款申请单，用备用金付款并加盖“现金付讫”章‌。‌银行借款‌：通过企业网银转账，核对信息后加盖“银行付讫”章‌。三、‌凭证与票据管理‌‌开具与保管‌管理支票、汇票、收据等，开具时需注意日期、金额大小写及盖章（财务章+法人章）‌。收据需区分现金/银行交易，标注“转账”字样并加盖对应印章‌。‌票据传递‌所有收付款凭证需登记传递登记本，及时交接给会计岗进行账务处理‌。四、‌账务登记与核对‌‌登记日记账‌每日根据收付款凭证登记现金日记账和银行存款日记账，确保账实一致‌。‌对账与结账‌定期核对银行对账单与日记账，编制余额调节表‌。月末结账时标注“本月合计”，划红线区分会计期间‌。五、‌其他职责‌‌工资发放‌根据审批后的工资表，通过银行代发或现金发放工资，