方土地转让协议书范本

方土地转让协议书范本

甲方（转让方）：_____________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

乙方（受让方）：_____________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“该土地”）的合法所有者，乙方希望从甲方处受让该土地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就土地转让事宜达成如下协议：

第一条土地概况

1.1该土地位于_____________________，土地使用权证号为：_____________________，土地面积为：__________平方米。

1.2该土地用途为：_____________________，土地使用年限自__________年______月______日至__________年______月______日。

1.3该土地现状为：_____________________（如：已开发/未开发、有无建筑物等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该土地的转让价格为人民币（大写）：______________________元整（￥__________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

2.2.1本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：______________________元整（￥__________元）。

2.2.2定金支付后______日内，乙方应向甲方支付首期转让款人民币（大写）：______________________元整（￥__________元）。

2.2.3余款人民币（大写）：______________________元整（￥__________元）应在土地使用权过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。

第三条土地交付

3.1甲方应在收到乙方首期转让款之日起______日内，将该土地交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该土地的权属证明文件原件，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

第四条过户手续

4.1甲方应在本协议签订之日起______日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.2过户手续所需的费用由______方承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币（大写）：______________________元整（￥__________元）。

第五条权利与义务

5.1甲方保证对该土地拥有合法、完整的所有权，且无任何权属纠纷。

5.2甲方应保证在土地交付前，该土地无任何债务、抵押、查封等法律障碍。

5.3乙方应按照本协议约定支付转让价款，并承担因土地转让产生的税费。

5.4乙方受让土地后，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定交付土地或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币（大写）：______________________元整（￥__________元）。

6.2如乙方未按本协议约定支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：______________________元整（￥__________元）。

6.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

7.3不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决，并采取必要措施减少损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

9.2双方协商一致，可以解除本协议。

9.3本协议一旦解除，双方应相互返还已支付的款项，并恢复原状。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_______________________

日期：________年______月___