2025年仓储场地租赁合同

2025年仓储场地租赁合同正文第一章总则第一条为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，就仓储场地的租赁事宜达成以下协议，并共同遵守本合同的各项条款。第二条出租方承诺，其为所出租仓储场地的合法使用权人，并有权将该场地依法出租；承租方承诺，其为具有完全民事行为能力的法人或自然人，具备合法承租和使用仓储场地的资格。第三条双方同意，本合同项下租赁的仓储场地位于市区路号栋/座，以下简称“租赁场地”。租赁场地的具体位置、范围及面积以附件一《租赁场地平面图》为准，附件一为本合同不可分割的一部分。第二章租赁物基本情况第四条租赁场地的面积为平方米（含仓储用房、堆场及其他设施）。其中，仓储用房面积为平方米，堆场面积为平方米，其他设施面积为平方米。第五条租赁场地的用途为仓储及与仓储相关的经营活动，具体包括（详细列出仓储用途，如存储物品的种类、数量等）。第六条租赁场地现状：包括场地内外的设施、设备及装修情况，见附件二《租赁场地设施清单及现状说明》。附件二为本合同不可分割的一部分，双方确认无误。第三章租赁期限第七条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第八条租赁期限届满后，若承租方希望续租，应在租赁期限届满前个月书面通知出租方。在同等条件下，承租方享有优先续租权。续租的具体条件由双方另行协商并签订书面协议。第九条若承租方在租赁期限内无违约行为，且按时支付租金及其他应付款项，租赁期限届满后，双方可协商续租事宜。若未能达成一致，双方应依约办理租赁场地的返还手续。第四章租金及支付方式第十条租金标准：租金为人民币元/月（大写：元整），每年租金为人民币元（大写：元整）。第十一条租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，承租方应于每满前日内支付下一期租金。首期租金应于本合同签订之日起日内支付。第十二条租金专用账户：出租方的租金账户信息为：账户名称：开户银行：银行账号：承租方应将租金支付至上述账户。若出租方需变更账户信息，应提前日书面通知承租方。第十三条租金调整：租金每年调整一次，调整幅度为%（具体比例或金额）。具体调整方式由双方另行协商并签订补充协议。第十四条滞纳金：承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的%向出租方支付滞纳金，直至租金付清为止。第五章租赁场地的用途及经营范围限制第十五条租赁场地仅限用于仓储及其相关的经营活动。承租方不得擅自改变租赁场地的用途，不得利用租赁场地从事非法活动，不得存储法律法规禁止的危险物品或其他违禁品。第十六条承租方承诺，其存储的物品符合国家相关法律法规及行业标准，不会对租赁场地、周边环境及相邻方造成损害或影响。第十七条若承租方超越本合同约定的经营范围或擅自改变租赁场地用途，出租方有权要求承租方限期整改；若整改未完成，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。第六章双方的权利与义务第一条出租方的权利与义务第十八条出租方的权利：按时收取租金及其他应付款项；监督承租方的经营行为，确保其合法使用租赁场地；在租赁期限届满或合同解除后收回租赁场地。第十九条出租方的义务：交付符合约定条件的租赁场地，保证租赁场地满足承租方的正常仓储需求；负责租赁场地主体结构的维修保养，确保其安全使用；提供必要的公共设施及服务，包括但不限于水电供应、消防设施维护等；依约履行其他合同义务。第二条承租方的权利与义务第二十条承租方的权利：在租赁期限内合法使用租赁场地；对租赁场地内部进行必要的装修、改造，但需事先取得出租方的书面同意；要求出租方提供必要的服务和支持。第二十一条承租方的义务：按时支付租金及其他应付款项；确保存储物品的安全，采取必要的防火、防盗、防潮等措施；不得擅自将租赁场地转租、转借给第三方，若需转租，须事先取得出租方的书面同意；负责租赁场地内的日常维护及清洁工作；依约履行其他合同义务。第七章租赁场地的转租、续租及返还第二十二条承租方需转租租赁场地的，应事先书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。未经出租方同意，承租方不得擅自转租。第二十三条经出租方同意后，承租方与第三方签订的转租合同，不免除承租方依本合同应承担的责任与义务。第二十四条租赁期限届满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理租赁场地的返还手续。返还时，租赁场地应处于良好的可使用状态，且不得留存承租方的物品。第二十五条若承租方未按约定返还租赁场地，每逾期一日，应按日租金的倍向出租方支付场地占用费。第二十六条租赁场地返还后，双方应共同验收，并签署《租赁场地返还确认书》。确认书一式两份，双方各执一份。第八章合同的变更与解除第二十七条经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。第二十八条出租方有下列情形之一的，承租方有权单方面解除合同：未按约定时间交付租赁场地，经催告后日内仍未交付的；出租方的违约行为导致承租方无法正常使用的。第二十九条承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面解除合同：未按约定支付租金或其他应付款项，经催告后日内仍未支付的；擅自改变租赁场地用途或超越经营范围的；存储危险物品或其他违禁品的；擅自转租、转借租赁场地的。第三十条合同解除后，双方应依照约定或法律规定处理相关事宜，包括租赁场地的返还及损失赔偿。第九章违约责任第三十一条任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为造成的实际损失。第三十二条违约金标准：违约金为人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应继续赔偿。第三十三条承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额%的滞纳金，直至付清为止。第三十四条承租方擅自转租、改变用途或存储违禁品的，应支付违约金并赔偿造成的损失。第三十五条出租方因自身原因导致租赁场地无法使用的，应退还已收取的租金，并赔偿承租方的损失。第十章其他条款第三十六条通知与送达：双方同意，本合同项下所有通知、函件及其他文件，应以书面形式送达，并以送达日期为生效日期；通知送达地址为：出租方地址：承租方地址：如任何一方地址变更，应在变更后日内书面通知另一方。第三十七条争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十八条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十九条本合同附件包括：附件一：《租赁场地平面图》；附件二：《租赁场地设施清单及现状说明》；附件三：《租赁场地交付标准》；附件四：《租赁场地返还标准》；第四十条本合同一式