别墅租售托管合同范例

别墅租售托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅一栋，乙方有意承租该别墅进行居住或出租经营，双方本着平等互利、协商一致的原则，就房屋租售托管事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将位于__________的别墅一栋出租给乙方使用，该别墅具体面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修情况为__________。

1.2乙方应按约定的房屋状况对别墅进行使用、维修和保护，确保别墅及配套设施完好无损。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租赁期间享有该别墅的使用权，甲方不得无故提前收回。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在合同签订前将房屋及配套设施交付乙方使用，乙方应自交付之日起__________日内进行验收。

4.2验收合格后，双方签署房屋验收报告。

五、维修保养责任

5.1甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、卫生间、厨房的维修保养，乙方负责室内设施的维修保养。

5.2乙方在房屋使用过程中应遵守相关规定，合理使用房屋，防止人为损坏。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违反合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

八、附件

8.1房屋产权证明复印件；

8.2房屋装修图纸；

8.3相关配套设施清单；

8.4房屋验收报告。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（托管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅一栋，乙方有意承租该别墅进行居住或出租经营，丙方作为专业的托管服务提供者，同意为甲乙双方提供全程托管服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将位于__________的别墅一栋出租给乙方使用，该别墅具体面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修情况为__________。

1.2乙方应按约定的房屋状况对别墅进行使用、维修和保护，确保别墅及配套设施完好无损。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租赁期间享有该别墅的使用权，甲方不得无故提前收回。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、丙方托管服务

4.1丙方负责对别墅进行全程托管服务，包括但不限于房屋租赁、维护保养、物业管理等。

4.2丙方应确保房屋租赁合同的履行，保障甲乙双方的合法权益。

4.3丙方有权根据市场行情调整租金，并提前通知甲乙双方。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求丙方按照合同约定提供优质托管服务，确保房屋租赁合同的履行。

5.2甲方有权要求丙方定期向其报告房屋租赁情况，包括租金收取、房屋维护等。

5.3甲方有权在合同期限内解除与丙方的托管服务，并要求丙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）损坏房屋及配套设施；

（4）违反物业管理规定。

6.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让使用权。

七、丙方的责任

7.1丙方应按照合同约定，为甲乙双方提供优质托管服务，确保房屋租赁合同的履行。

7.2丙方应妥善保管房屋及配套设施，确保其完好无损。

7.3丙方应定期向甲方报告房屋租赁情况，包括租金收取、房屋维护等。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、附件

10.1房屋产权证明复印件；

10.2房屋装修图纸；

10.3相关配套设施清单；

10.4房屋验收报告。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业的托管服务提供者，能够为甲乙双方提供全面、专业的托管服务，降低甲乙双方在房屋租赁过程中的风险和成本。

2.丙方能够确保房屋租赁合同的履行，维护甲乙双方的合法权益，提高合同履行的效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，对房屋的租赁和使用具有主导权，通过合同约定，甲方能够更好地保障自身权益。

2.甲方通过合同约定，能够明确丙方的责任和义务，确保丙方提供优质托管服务，降低自身风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用物业一栋，乙方有意承租该物业进行商业经营活动，丙方作为专业的物业管理方，同意为甲乙双方提供全面的物业管理服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方将位于__________的商用物业一栋出租给乙方使用，该物业具体面积为__________平方米，用途为__________。

1.2乙方应按约定的物业用途对物业进行使用、维护和保护，确保物业及配套设施完好无损。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租赁期间享有该物业的使用权，甲方不得无故提前收回。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、丙方物业管理服务

4.1丙方负责对物业进行全程物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全管理、清洁卫生、公共区域管理等。

4.2丙方应确保物业设施的正常运行，保障乙方商业经营活动的顺利进行。

4.3丙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括物业维护、费用支出等。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保商业经营活动不受干扰。

5.2乙方有权要求丙方在物业管理中优先考虑其商业经营需求，提供必要的便利和支持。

5.3乙方有权在合同期限内要求丙方进行必要的物业改造或升级，以适应其商业发展需求。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付物业或交付的物业不符合合同约定；

（2）违反合同约定，无故提前收回物业；

（3）未经乙方同意，擅自改变物业用途。

6.2甲方不得干涉乙方的正常商业经营活动，不得要求乙方进行不合理的商业活动。

七、丙方的责任

7.1丙方应按照合同约定，为甲乙双方提供优质的物业管理服务，确保物业设施的正常运行。

7.2丙方应妥善处理物业维护、安全、清洁等日常管理工作，确保物业环境整洁、安全。

7.3丙方应尊重乙方的商业权益，不得泄露乙方的商业秘密。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、附件

10.1物业产权证明复印件；

10.2物业使用说明；

10.3相关配套设施清单；

10