北京租赁合同范本

北京租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），甲方同意出租，乙方同意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋状况良好，符合租赁用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

2.2租金为人民币________________________元/月，租金支付方式为：________（月付、季付、年付等），乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2租赁物在租赁期间如有损坏，乙方应及时修复或赔偿损失。

3.3乙方在租赁期间应保持租赁物内外的清洁卫生，不得乱扔垃圾。

四、甲方权利义务

4.1甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方应保证租赁物符合安全、消防、环保等要求。

4.3甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时符合约定条件。

4.4甲方有权在租赁期限届满后收回租赁物。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

5.3乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物及相邻房屋。

5.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。

6.3乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物所有权证明

2.房屋租赁登记证明

3.相关费用缴纳凭证

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），甲方同意出租，乙方同意承租该租赁物，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋状况良好，符合租赁用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

2.2租金为人民币________________________元/月，租金支付方式为：________（月付、季付、年付等），乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币________________________元。

3.2如乙方在租赁期间出现违约行为，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方立即支付租金及违约金。

四、甲方权利义务

4.1甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方有权在租赁期限届满后收回租赁物。

4.3甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁物。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担担保责任。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

5.3乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物及相邻房屋。

5.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。

6.3乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的法律责任。

6.4丙方未履行担保责任，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，甲方有权暂停乙方使用租赁物，直至乙方支付全部租金及违约金。

7.2乙方如违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿损失的责任。

7.3乙方如违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低租赁风险。

8.2第三方介入有利于规范租赁市场，维护租赁双方的合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，对租赁物享有收益权。

9.2甲方通过设定甲方权益主导的合同条款，保障自身权益，降低租赁风险。

9.3甲方通过增加乙方的违约及限制条款，确保租赁物的安全、稳定使用。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出售方）：________________________

乙方（房屋购买方）：________________________

丙方（融资担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“出售房屋”），乙方有意购买该出售房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供融资担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、出售房屋概况

1.1出售房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋状况良好，符合居住用途。

二、交易条款

2.1交易价格为人民币________________________元。

2.2交易方式为：乙方支付首付款人民币________________________元，剩余款项由丙方提供融资担保，乙方按约定的分期付款方式支付。

三、丙方融资担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供融资担保，担保金额为人民币________________________元。

3.2丙方应确保乙方的融资款项按照合同约定按时支付给甲方。

3.3如乙方未按时支付融资款项，丙方应承担相应的担保责任，确保乙方的付款义务得以履行。

四、甲方权利义务

4.1甲方保证出售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方应按时交付出售房屋，并保证房屋在交付时符合约定条件。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。

五、乙方权利义务

5.1乙方有权在合同约定的条件下购买出售房屋。

5.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量。

5.3乙方有权要求丙方按照约定提供融资担保服务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之五的违约金。

6.3甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金。

七、乙方的权利条款及利益条款

7.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行现场检查，如有质量问题，甲方应在乙方提出后七日内予以修复。

7.2乙方有权在房屋交付后五年内，因房屋质量问题要求甲方进行免费维修。

7.3乙方有权在房屋交付后，如因房屋质量问题影响居住，要求甲方赔偿相应的损失。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。

8.2甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋质量，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为购买方，希望通过本合同确保自身的购房权益得到充分保障。

9.2乙方通过设定权利条款和利益条款，确保在房屋交易过程中处于有利地位。

9.3乙方通过丙方的融资担保，降低了购房的资金压力，实现了购房目标。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出售