农村耕地购买合同范本

农村耕地购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村耕地使用权，该耕地面积共计__________________________亩，乙方有意购买上述耕地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方农村耕地事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________________________的农村耕地，共计__________________________亩。

1.2标的物现状：标的物位于__________________________，交通便利，土地肥沃，适合农作物种植。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：乙方同意以人民币__________________________元（大写：__________________________）购买甲方上述标的物。

2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，一次性向甲方支付上述交易价格。

三、交付时间及方式

3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的物交付给乙方。

3.2交付方式：甲方应将标的物直接交付给乙方，乙方应配合甲方完成交付手续。

四、土地权利转移及登记手续

4.1土地权利转移：本合同签订后，甲方应协助乙方办理标的物土地权利转移手续，乙方应按照国家相关法律法规办理土地登记手续。

4.2登记费用：标的物土地登记手续所需费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定时间交付标的物，每延迟一日，应向乙方支付标的物交易价格万分之五的违约金。

（2）如甲方提供的标的物不符合合同约定，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方承担相应赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定时间支付交易价格，每延迟一日，应向甲方支付已支付款项万分之五的违约金。

（2）如乙方未按本合同约定办理土地登记手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的物土地权属证明文件

2.土地使用权证

3.其他相关证明文件

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村耕地使用权，该耕地面积共计__________________________亩，乙方有意购买上述耕地，为保障交易顺利进行，甲乙双方同意丙方作为中介方参与本次交易，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方农村耕地事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________________________的农村耕地，共计__________________________亩。

1.2标的物现状：标的物位于__________________________，交通便利，土地肥沃，适合农作物种植。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：乙方同意以人民币__________________________元（大写：__________________________）购买甲方上述标的物。

2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，一次性向甲方支付上述交易价格。

三、交付时间及方式

3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的物交付给乙方。

3.2交付方式：甲方应将标的物直接交付给乙方，乙方应配合甲方完成交付手续。

四、土地权利转移及登记手续

4.1土地权利转移：本合同签订后，甲方应协助乙方办理标的物土地权利转移手续，乙方应按照国家相关法律法规办理土地登记手续。

4.2登记费用：标的物土地登记手续所需费用由乙方承担。

五、中介方责任与权利

5.1中介方责任：

（1）负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通，确保交易顺利进行。

（2）负责协助甲方完成标的物土地权利转移手续。

（3）在交易过程中，保证双方合法权益不受侵害。

5.2中介方权利：

（1）有权收取中介服务费，具体金额由三方另行协商确定。

（2）有权在交易过程中监督甲乙双方履行合同义务。

六、甲方权益与责任

6.1甲方权益：

（1）获得乙方支付的标的物交易价格。

（2）在标的物交付前，有权对标的物进行管理。

（3）在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方责任：

（1）按照合同约定，确保标的物交付给乙方。

（2）协助乙方办理土地权利转移手续。

七、乙方权益与责任

7.1乙方权益：

（1）获得标的物的使用权和收益权。

（2）在合同履行过程中，有权对标的物进行合理使用。

7.2乙方责任：

（1）按照合同约定，向甲方支付标的物交易价格。

（2）按照国家相关法律法规，办理土地登记手续。

（3）在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自改变标的物的用途。

八、违约责任及限制条款

8.1违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定时间支付交易价格，每延迟一日，应向甲方支付已支付款项万分之五的违约金。

（2）如甲方未按本合同约定时间交付标的物，每延迟一日，应向乙方支付标的物交易价格万分之五的违约金。

（3）如乙方未按本合同约定办理土地登记手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。

8.2限制条款：

（1）乙方在未取得标的物土地权利转移手续前，不得擅自将标的物出租、抵押或转让。

（2）乙方在取得标的物土地权利转移手续后，不得擅自改变标的物的用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.标的物土地权属证明文件

2.土地使用权证

3.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，确保交易顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中获得合理的利益，同时维护甲方的权益不受侵害。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护农村耕地交易市场的秩序，促进农村经济发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村耕地使用权，乙方有意购买上述耕地用于农业生产，为保障乙方的权益，甲乙双方同意丙方作为担保方参与本次交易，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方农村耕地事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________________________的农村耕地，共计__________________________亩。

1.2标的物现状：标的物位于__________________________，交通便利，土地肥沃，适合农作物种植。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：乙方同意以人民币__________________________元（大写：__________________________）购买甲方上述标的物。

2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元，剩余款项在标的物交付后__________________________日内支付。

三、交付时间及方式

3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的物交付给乙方。

3.2交付方式：甲方应将标的物直接交付给乙方，乙方应配合甲方完成交付手续。

四、土地权利转移及登记手续

4.1土地权利转移：本合同签订后，甲方应协助乙方办理标的物土地权利转移手续，乙方应按照国家相关法律法规办理土地登记手续。

4.2登记费用：标的物土地登记手续所需费用由乙方承担。

五、担保方责任与权利

5.1担保方责任：

（1）在本合同签订后，乙方未按时支付定金及剩余款项时，担保方应承担相应的担保责任。

（2）在标的物交付后，如甲方违反合同约定，担保方应协助乙方维护其合法权益。

5.2担保方权利：

（1）有权要求甲方提供标的物的权属证明文件。

（2）有权监督甲乙双方履行合同义务。

六、乙方权益与责任

6.1乙方权益：

（1）获得标的物的使用权和收益权。

（2）在合同履行过程中，有权对标的物进行合理使用。

（3）在甲方违约的情况下，有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方责任：

（1）按照合同约定，向甲方支付标的物交易价格。

（2）按照国家相关法律法规，办理土地登记手续。

（3）在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自改变标的物的用途。

七、甲方权益与责任

7.1甲方权益：

（1）获得乙方支付的定金及剩余款项。

（2）在标的物交付前，有权对标的物进行管理。

7.2甲方责任：

（1）按照合同约定，确保标的物交付给乙方。

（2）协助乙方办理土地权利转移手续。

八、违约责任及限制条款

8.1违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定时间交付标的物，每延迟一日，应向乙方支付标的物交易价格万分之五的违约金。

（2）如乙方未按本合同约定时间支付定金及剩余款项，每延迟一日，应向甲方支付已支付款项万分之五的违约金。

（3）如乙方未按本合同约定办理土地登记手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。

8.2限制条款：

（1）甲方在未取得乙方支付的全部款项前，不得擅自将标的物转让或抵押。

（2）乙方在未取得标的物土地权利转移手续前，不得擅自将标的物出租、抵押或转让。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.标的物土地权属证明文件

2.土地