分期买房合同范例

分期买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________房产（以下简称“标的房产”），经双方友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1买方有权在合同约定的期限内，分期支付标的房产的价款。

2.2卖方保证标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.3卖方应在合同约定的期限内，配合买方办理标的房产的过户手续。

2.4买方应按照合同约定，在规定的时间内支付标的房产的分期价款。

2.5买方在支付分期价款期间，有权对标的房产进行合理使用。

2.6双方应按照国家有关法律法规和政策，履行各自的义务。

三、标的房产的价款及支付方式

3.1标的房产的成交价格为人民币__________元整。

3.2买方应按照以下分期支付方式支付标的房产的价款：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整作为首付款；

（2）分期付款：买方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整作为第一期付款；此后，买方应按照以下方式分期支付剩余价款：

（a）每月支付人民币__________元整，共计__________个月；

（b）最后一期付款：买方应在合同约定的最后一期付款日前支付人民币__________元整。

四、标的房产的交付及验收

4.1卖方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给买方。

4.2买方在收到标的房产后，应在__________日内对标的房产进行验收。

4.3如买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期内向卖方提出书面异议。

4.4卖方应在收到买方书面异议之日起__________日内，对标的房产的质量问题进行整改。

五、违约责任

5.1如买方未按照合同约定支付分期价款，应向卖方支付人民币__________元整的违约金。

5.2如卖方未按照合同约定交付标的房产，应向买方支付人民币__________元整的违约金。

5.3如双方一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2如一方违反合同约定，任何一方均有权解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的购房合同；

（4）其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________房产（以下简称“标的房产”），为确保买方权益，丙方同意提供担保，经三方友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1买方有权在合同约定的期限内，分期支付标的房产的价款。

2.2卖方保证标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.3卖方应在合同约定的期限内，配合买方办理标的房产的过户手续。

2.4买方应按照合同约定，在规定的时间内支付标的房产的分期价款。

三、担保方的责权利

3.1担保方同意为买方提供担保，确保买方按照合同约定支付标的房产的分期价款。

3.2担保方应在合同约定的期限内，向买方支付人民币__________元整的保证金。

3.3如买方未按照合同约定支付分期价款，担保方应立即履行担保责任，代为支付相应的款项。

3.4担保方有权要求卖方提供标的房产的抵押物，以保障其担保权益。

四、标的房产的价款及支付方式

4.1标的房产的成交价格为人民币__________元整。

4.2买方应按照以下分期支付方式支付标的房产的价款：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整作为首付款；

（2）分期付款：买方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整作为第一期付款；此后，买方应按照以下方式分期支付剩余价款：

（a）每月支付人民币__________元整，共计__________个月；

（b）最后一期付款：买方应在合同约定的最后一期付款日前支付人民币__________元整。

五、标的房产的交付及验收

5.1卖方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给买方。

5.2买方在收到标的房产后，应在__________日内对标的房产进行验收。

5.3如买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期内向卖方提出书面异议。

六、违约责任及限制条款

6.1如买方未按照合同约定支付分期价款，应向卖方支付人民币__________元整的违约金，并承担担保方的全部担保责任。

6.2如卖方未按照合同约定交付标的房产，应向买方支付人民币__________元整的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。

6.3如卖方在标的房产交付前，将标的房产转让或设定抵押，应立即通知买方，否则应承担相应的法律责任。

6.4担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2如一方违反合同约定，任何一方均有权解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的购房合同；

（4）担保合同；

（5）其他双方认为需要约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障买方权益，确保买方能够按时支付标的房产的分期价款。同时，担保方的介入也有利于降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约责任及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。此外，甲方的主导地位有利于推动交易进程，确保标的房产的顺利交付。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于卖方有意向出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”），丙方有意向为卖方提供融资支持，经三方友好协商，就标的房产的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、融资方的责权利

2.1融资方同意向卖方提供人民币__________元整的融资，用于标的房产的购买。

2.2融资方有权在合同约定的期限内，按照约定的利率收取利息。

2.3融资方有权在合同约定的期限内，要求卖方提供标的房产的抵押或其他担保措施。

2.4融资方在卖方履行合同义务的情况下，不得干涉标的房产的买卖过程。

三、买卖双方的权利义务

3.1卖方有权在合同约定的期限内，接受融资方的融资，用于购买标的房产。

3.2卖方应在合同约定的期限内，将标的房产过户至买方名下。

3.3卖方应保证标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.4卖方应在合同约定的期限内，向买方交付标的房产，并配合办理过户手续。

四、标的房产的价款及支付方式

4.1标的房产的成交价格为人民币__________元整。

4.2卖方应在合同签订之日起__________日内，接受融资方的融资。

4.3买方应在合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整的首付款。

4.4买方应在合同约定的分期付款期限内，按照约定的方式支付剩余款项。

五、标的房产的交付及验收

5.1卖方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给买方。

5.2买方在收到标的房产后，应在__________日内对标的房产进行验收。

5.3如买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期内向卖方提出书面异议。

六、违约责任及限制条款

6.1如卖方未按照合同约定接受融资方的融资，应向融资方支付人民币__________元整的违约金。

6.2如卖方未按照合同约定交付标的房产，应向买方支付人民币__________元整的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。

6.3如买方未按照合同约定支付首付款或分期付款，应向卖方支付人民币__________元整的违约金。

6.4如买方在支付款项过程中出现违约，卖方有权解除合同，并要求买方返还已支付的款项。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2如一方违反合同约定，任何一方均有权解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的购房合同；

（4）融资合同；

（5）其他双方认为需要约定的