业主卖房物业合同范例

业主卖房物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下的位于_________________________的房屋，该房屋产权清晰，无权属争议。

2.卖方愿意将上述房屋出售给买方，并同意按本合同约定进行交易。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋建筑面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属证书编号：_________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.买方应在合同签订后_________________________个工作日内向卖方支付交易总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整；余款人民币_________________________元整应在办理房屋过户手续前全部付清。

3.买方支付款项的方式为：_________________________（现金、转账、支票等）

三、房屋交付及过户手续

1.卖方应在合同签订后_________________________个工作日内将房屋交付给买方。

2.双方应在交付房屋时，办理房屋过户手续，过户手续由卖方负责办理，买方予以协助。

3.房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋权属证书及钥匙交付给买方。

四、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关政策及法律法规的规定，承担相应的税费。

2.买方承担房屋买卖过程中的税费，卖方承担房屋过户手续所需税费。

五、违约责任

1.如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________________________%。

2.如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。

3.如一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房屋权属证书复印件

（2）房屋买卖合同补充协议（如有）

（3）其他相关文件

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

地址：____________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于_________________________的房屋，该房屋产权清晰，无权属争议。

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，并同意按本合同约定进行交易。

3.为保障买方权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋建筑面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属证书编号：_________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.买方应在合同签订后_________________________个工作日内向卖方支付交易总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整；余款人民币_________________________元整应在办理房屋过户手续前全部付清。

3.买方支付款项的方式为：_________________________（现金、转账、支票等）

三、担保方责任及权利

1.担保方同意在本合同约定的交易总价款的_________________________%范围内，为买方提供担保。

2.担保方有权要求卖方在房屋过户前，将房屋抵押给担保方，以确保担保权益。

3.担保方有权要求卖方在房屋过户后，将房屋抵押权转移至买方名下，以解除担保。

4.担保方在履行担保义务期间，如因卖方违约导致买方权益受损，担保方有权向卖方追偿。

四、甲方权益保障

1.买方有权要求卖方在合同签订后_________________________个工作日内，提供房屋权属证书、房屋买卖合同等相关文件。

2.买方有权要求卖方在房屋交付前，对房屋进行维修保养，确保房屋符合交付条件。

3.买方有权要求卖方在房屋交付后，提供房屋使用说明书、物业管理等相关资料。

4.买方有权要求卖方在房屋过户过程中，提供必要的协助。

五、乙方违约及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。

2.如卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。

3.如卖方在房屋买卖过程中，隐瞒房屋权属、存在权属争议等情况，导致买方权益受损，卖方应承担相应赔偿责任。

4.卖方在房屋交付前，不得擅自处分房屋，否则视为违约。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房屋权属证书复印件

（2）房屋买卖合同补充协议（如有）

（3）其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障买方权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使合同更加严谨，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

地址：____________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方有意向出售位于_________________________的房屋，该房屋产权清晰，无权属争议。

2.买方有意向购买上述房屋，但需要丙方作为中介方提供专业服务。

3.丙方同意作为中介方，协助双方完成房屋交易，并为此提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋建筑面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属证书编号：_________________________

二、中介方责任及权利

1.中介方负责为买卖双方提供专业的中介服务，包括但不限于房屋信息提供、交易谈判、合同起草等。

2.中介方有权收取中介服务费用，费用金额为交易总价的_________________________%。

3.中介方在交易过程中，应保证信息的真实性，如因信息不实导致交易失败，中介方应退还中介服务费用。

4.中介方作为担保方，有权在交易完成前，对房屋进行监管，确保房屋产权的完整性和交易的安全性。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求中介方在合同签订后_________________________个工作日内，提供详细的房屋信息和交易流程指导。

2.乙方有权要求中介方在交易过程中，保持交易的透明度，并及时向乙方通报交易进展。

3.乙方有权要求中介方在交易完成后，协助办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。

4.乙方在交易过程中，有权根据市场情况调整交易价格，中介方应予以尊重。

四、甲方违约及限制条款

1.如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________________________%。

2.如买方在交易过程中，提供虚假信息或恶意拖延，导致交易失败，买方应承担相应赔偿责任。

3.如买方在交易完成后，未按时办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。

4.买方在交易过程中，不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本