个人房产过户合同范例

个人房产过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产已依法登记，并具备交易条件。现甲方同意将其名下的涉案房产转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

2.涉案房产面积为__________平方米，建筑结构为__________，层数为__________。

3.涉案房产的产权性质为__________，用途为__________。

二、转让事宜

1.甲方同意将涉案房产的全部产权及附属设施、设施设备等一并转让给乙方。

2.甲方承诺涉案房产不存在任何权属纠纷，且已支付了全部相关税费。

3.乙方同意按照本合同约定的价格购买涉案房产。

三、转让价格及支付方式

1.涉案房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

四、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如遇下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方给予书面通知，并要求其在__________日内履行合同，逾期未履行者，另一方有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）经双方协商一致，达成书面解除协议。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未按时交付涉案房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，未按时支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）税费缴纳证明；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产已依法登记，并具备交易条件。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方购买涉案房产的行为提供担保。现甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

2.涉案房产面积为__________平方米，建筑结构为__________，层数为__________。

3.涉案房产的产权性质为__________，用途为__________。

二、转让事宜

1.甲方同意将涉案房产的全部产权及附属设施、设施设备等一并转让给乙方。

2.甲方承诺涉案房产不存在任何权属纠纷，且已支付了全部相关税费。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在乙方支付全部转让价款前，对乙方购买涉案房产的行为提供担保。

2.如乙方未按时支付转让价款，丙方应承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

四、转让价格及支付方式

1.涉案房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在支付转让价款前，提供相应的支付能力证明。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前，办理房屋过户手续。

3.甲方有权要求乙方在购买涉案房产后，继续履行房屋维护保养义务。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按照本合同约定的转让价格，按时支付转让价款。

2.乙方应保证在购买涉案房产后，按照国家相关法律法规和合同约定使用涉案房产。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

七、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按时支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方在购买涉案房产后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在购买涉案房产后，未经甲方同意，不得将房屋出租或转售。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）税费缴纳证明；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方的权益得到保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，主导本合同，保障自身权益，确保涉案房产顺利转让，并降低交易风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在交易过程中处于有利地位，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买位于__________的涉案房产（以下简称“涉案房产”），该房产已依法登记，并具备交易条件。为满足乙方的购房需求，丙方同意为乙方提供融资服务。现甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

2.涉案房产面积为__________平方米，建筑结构为__________，层数为__________。

3.涉案房产的产权性质为__________，用途为__________。

二、融资事宜

1.丙方同意为乙方提供融资服务，用于乙方购买涉案房产。

2.乙方同意以涉案房产作为抵押物，向丙方申请融资。

三、丙方融资责任

1.丙方应按照本合同约定，在乙方申请融资时，提供相应的融资服务。

2.丙方应确保融资利率合理，并在合同约定的期限内发放融资款项。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方在合同约定的期限内提供融资服务。

2.乙方有权要求丙方在融资过程中提供必要的协助和咨询。

3.乙方有权在融资款项到位后，按照合同约定使用该款项购买涉案房产。

五、转让价格及支付方式

1.涉案房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在丙方融资款项到位后__________个工作日内，将转让价款支付给甲方。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应确保涉案房产不存在任何权属纠纷，并在合同签订前办理完毕所有必要的产权过户手续。

2.甲方应配合乙方办理涉案房产的抵押登记手续。

3.甲方应按照合同约定的时间，将涉案房产的产权过户给乙方。

七、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按时办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如甲方在产权过户过程中，提供虚假信息或阻碍过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在乙方获得融资前，不得将涉案房产出售给第三方。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）丙方融资方案；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义