前期物管合同范例

前期物管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业的管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共计__________栋楼，__________户业主。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、物业管理范围

3.1乙方负责甲方物业的下列管理工作：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、更换；

（3）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化；

（4）物业共用部位、共用设施设备的消防、安全；

（5）物业共用部位、共用设施设备的监控、防盗；

（6）物业共用部位、共用设施设备的租赁、广告；

（7）物业共用部位、共用设施设备的能耗管理；

（8）物业共用部位、共用设施设备的档案管理；

（9）物业共用部位、共用设施设备的其他管理工作。

四、物业管理服务内容

4.1乙方应按照国家和地方有关物业管理法规、政策及本合同约定，为甲方提供以下服务：

（1）物业管理服务；

（2）物业维修服务；

（3）物业绿化服务；

（4）物业清洁服务；

（5）物业安全服务；

（6）物业监控服务；

（7）物业防盗服务；

（8）物业租赁服务；

（9）物业广告服务；

（10）物业能耗管理服务；

（11）物业档案管理服务；

（12）物业其他服务。

五、物业管理费用

5.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方物业管理费用。

5.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养费用；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、更换费用；

（3）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化费用；

（4）物业共用部位、共用设施设备的消防、安全费用；

（5）物业共用部位、共用设施设备的监控、防盗费用；

（6）物业共用部位、共用设施设备的租赁、广告费用；

（7）物业共用部位、共用设施设备的能耗管理费用；

（8）物业共用部位、共用设施设备的档案管理费用；

（9）物业其他费用。

六、物业管理责任

6.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、舒适、整洁、美观。

6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，规范物业管理行为，提高物业管理水平。

6.3乙方应定期对甲方物业进行检查、维修、保养，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行。

6.4乙方应加强对物业共用部位、共用设施设备的监控、防盗，确保甲方物业的安全。

六、违约责任

7.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

7.2乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业平面图；

2.物业管理规章制度；

3.物业管理费用清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业管理的专业性和高效性，特邀请具有相应资质的第三方（以下简称“丙方”）参与甲方物业的管理工作。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业的管理事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共计__________栋楼，__________户业主。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方参与管理

3.1丙方作为第三方参与甲方物业的管理，负责以下工作：

（1）协助乙方进行物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）提供专业的物业维修、更换技术支持；

（3）参与物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化；

（4）参与物业共用部位、共用设施设备的消防、安全；

（5）参与物业共用部位、共用设施设备的监控、防盗；

（6）参与物业共用部位、共用设施设备的租赁、广告；

（7）参与物业共用部位、共用设施设备的能耗管理；

（8）参与物业共用部位、共用设施设备的档案管理；

（9）参与物业其他管理工作。

四、甲方的责权利

4.1甲方权利：

（1）对丙方的管理行为进行监督，确保其符合本合同约定；

（2）对丙方的服务质量进行评估，并提出改进意见；

（3）在丙方违约时，有权要求乙方或丙方承担违约责任。

4.2甲方义务：

（1）按时足额支付乙方及丙方的管理费用；

（2）提供必要的物业管理资料和设施；

（3）配合乙方及丙方进行物业管理活动。

4.3甲方利益：

（1）提高物业管理水平，确保物业安全、舒适、整洁、美观；

（2）降低物业管理成本，实现物业资源的优化配置；

（3）提升业主满意度，增强物业的市场竞争力。

五、乙方的责权利

5.1乙方权利：

（1）根据本合同约定，对丙方的管理工作进行指导和监督；

（2）在丙方违约时，有权要求丙方承担违约责任。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）对丙方的管理工作进行协调，确保其顺利进行。

5.3乙方利益：

（1）提高物业管理水平，提升自身市场竞争力；

（2）通过丙方的专业支持，降低管理成本；

（3）增强业主满意度，提高物业服务质量。

六、丙方的责权利

6.1丙方权利：

（1）根据本合同约定，参与甲方物业的管理工作；

（2）在履行管理职责过程中，享有相应的管理权限。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保管理工作的专业性和高效性；

（3）遵守国家有关物业管理法规、政策。

6.3丙方利益：

（1）拓展业务领域，提高市场知名度；

（2）通过参与甲方物业的管理，积累管理经验；

（3）实现经济效益和社会效益的双丰收。

七、违约责任

7.1乙方或丙方未按时足额支付管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

7.2乙方或丙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业平面图；

2.物业管理规章制度；

3.物业管理费用清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，确保甲方物业的安全、舒适、整洁、美观；

2.降低物业管理成本，实现物业资源的优化配置；

3.增强甲方物业的市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保物业管理工作的顺利进行；

2.提高甲方物业的管理水平，提升业主满意度；

3.实现甲方物业的经济效益和社会效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障其承接的工程项目（以下简称“工程项目”）的专业性和高效性，特邀请具有相应资质的第三方（以下简称“丙方”）参与工程项目的施工与监理工作。乙方与甲方（以下简称“甲方”）及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，就工程项目的施工与监理事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程项目概况

1.1工程项目位于__________，总建筑面积__________平方米，包括__________栋楼，__________户业主。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方参与工程

3.1丙方作为第三方参与工程项目的施工与监理，负责以下工作：

（1）协助乙方进行工程项目的施工；

（2）提供专业的施工技术支持；

（3）参与工程项目的质量监督；

（4）参与工程项目的进度控制；

（5）参与工程项目的安全监管；

（6）参与工程项目的验收；

（7）参与工程项目的其他管理工作。

四、乙方的责权利

4.1乙方权利：

（1）对丙方的施工与监理行为进行监督，确保其符合国家相关标准和规范；

（2）对丙方的服务质量进行评估，并提出改进意见；

（3）在丙方违约时，有权要求丙方承担违约责任。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，承担工程项目的施工与监理责任；

（2）提供必要的施工与监理资料和条件；

（3）配合丙方进行施工与监理活动。

4.3乙方利益：

（1）确保工程项目的质量、进度和安全，提升自身市场竞争力；

（2）通过丙方的专业支持，提高施工效率，降低施工成本；

（3）增强业主满意度，实现经济效益。

五、丙方的责权利

5.1丙方权利：

（1）根据本合同约定，参与工程项目的施工与监理工作；

（2）在施工与监理过程中，享有相应的施工与监理权限。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，履行施工与监理职责；

（2）确保施工与监理工作的专业性和高效性；

（3）遵守国家有关施工与监理法规、政策。

5.3丙方利益：

（1）拓展业务领域，提高市场知名度；

（2）通过参与工程项目的施工与监理，积累管理经验；

（3）实现经济效益和社会效益。

六、甲方的责权利

6.1甲方权利：

（1）对丙方的施工与监理行为进行监督，确保其符合国家相关标准和规范；

（2）在丙方违约时，有权要求丙方承担违约责任。

6.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，支付工程项目的施工与监理费用；

（2）提供必要的工程资料和条件；

（3）配合乙方和丙方进行施工与监理活动。

6.3甲方利益：

（1）确保工程项目的质量、进度和安全，实现投资回报；

（2）通过乙方和丙方的专业支持，降低项目风险；

（3）提升自身在房地产市场中的形象和信誉。

七、违约责任

7.1丙方未按时足额完成施工与监理任务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________计算。

7.2丙方未按照本合同约定履行施工与监理职责的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程项目设计图纸；

2.施工与监理方案；

3.工程项目进度计划。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：_____