二零二五年度中式快餐店租赁合作协议书

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二零二五年度中式快餐店租赁合作协议书甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作内容1.合作形式本协议约定，甲方承租乙方位于______的快餐店，用于经营中式快餐业务。2.合作期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租赁条款1.租赁费用甲方应按照本协议约定，向乙方支付租赁费用。租赁费用为每月______元，共计______个月，总额为______元。2.租赁押金甲方应在签订本协议时向乙方支付租赁押金______元，租赁期满后无损坏或欠款情况下，乙方应无息退还押金。三、经营权利与义务1.经营权利甲方有权在租赁期内合法经营中式快餐业务，并享有相关经营收益。2.经营义务甲方应遵守国家相关法律法规，保证经营活动的合法合规；甲方应维护快餐店的正常运营，保持店铺卫生，确保食品安全；甲方应按照约定支付租赁费用和押金。四、违约责任1.甲方违约甲方如未按约定支付租赁费用或押金，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担违约责任。甲方如违反国家法律法规或经营活动中造成他人损失，应承担相应法律责任。2.乙方违约乙方如未按时交付租赁物，应向甲方支付______%的违约金。乙方如违反本协议约定，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的快餐店进行检验和验收，如发现店铺不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据经营实际情况调整经营策略，但应遵守本协议约定。义务：在合同规定的时间内支付租赁费用，并维护店铺的正常运营。为乙方提供必要的经营支持，如遵守经营规范、维护店铺形象等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付快餐店后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致店铺经营不善或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、条件交付符合要求的快餐店。对甲方提供的与经营相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付快餐店前应对店铺进行自检，确保店铺符合合同要求。甲方在收到店铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或抽样检查的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的店铺条件、设施、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付甲方应按照本协议约定，每月支付租金______元。3.保证金甲方应在签订本协议时向乙方支付保证金______元，租赁期满后无损坏或欠款情况下，乙方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金或保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的快餐店，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、条件交付符合要求的快餐店，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的快餐店不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的快餐店，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因店铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。