2025建筑改造合同(样本)

2025建筑改造合同(样本)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（发包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承揽甲方的建筑改造工程事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程内容：包括但不限于建筑物的结构改造、装饰装修、设备安装、基础设施改造等，具体以本合同附件《工程范围及要求》为准。第二条工程范围及要求2.1乙方负责完成甲方委托的全部改造工程，具体内容详见附件《工程范围及要求》。2.2乙方应严格按照国家有关建筑改造的规范、标准及甲方的要求进行施工，确保工程质量和施工安全。2.3乙方在施工过程中，不得擅自更改设计图纸或施工方案，如确需变更，必须事先取得甲方书面同意。第三条合同工期3.1开工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3总工期：日历天3.4因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款%的违约金。3.5因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，乙方应书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延。第四条工程质量标准及验收4.1本工程的质量标准为：（1）符合国家现行建筑改造工程质量验收标准；（2）符合设计文件和合同要求；（3）满足甲方的使用需求。4.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及竣工验收申请。甲方应在收到申请后日内组织验收。4.3验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内完成整改并重新申请验收，直至验收合格为止。4.4本工程的保修期为年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应承担因施工质量原因造成的修复责任。第五条合同价款及支付方式5.1合同总价款：人民币元（大写：元整），详见附件《工程造价明细表》。5.2付款方式：（1）合同签订后日内，甲方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元；（2）工程进度达到%时，甲方支付合同总价款的%，即人民币元；（3）工程竣工验收合格后日内，甲方支付合同总价款的%，即人民币元；（4）剩余%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后日内支付。5.3乙方应在每次付款前向甲方出具符合要求的发票。第六条双方权利与义务甲方权利与义务6.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议和要求。6.2甲方应按时支付工程款，并为乙方提供必要的施工条件和便利。6.3甲方应负责协调与当地政府、社区及相关单位的关系，确保工程顺利进行。6.4甲方应按照约定及时组织工程验收。乙方权利与义务6.5乙方有权要求甲方按时支付工程款，并提供必要的施工条件。6.6乙方应严格按照设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量和施工安全。6.7乙方应负责施工现场的管理，做好文明施工，遵守甲方及当地政府的相关规定。6.8乙方应妥善保管甲方提供的材料、设备及其他财产，如因保管不当造成损失，乙方应予以赔偿。第七条工程设计与变更7.1工程设计由（设计单位/乙方）负责，设计文件需经甲方书面确认后方可使用。7.2施工过程中如需设计变更，应由甲方提出书面变更要求，乙方应积极配合实施，由此产生的费用增加由甲方承担。7.3乙方不得擅自变更设计或施工方案，否则由此产生的损失由乙方承担。第八条材料与设备8.1本工程所需材料及设备由（甲方提供/乙方采购）详见附件《材料设备清单》。8.2乙方采购的材料设备必须符合国家质量标准，并提供合格证明文件。甲方有权进行抽检，抽检不合格的材料设备，乙方应立即更换。8.3材料设备的保管由负责，施工结束后剩余材料应按甲方要求处理。第九条施工安全与环境保护9.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，采取有效措施确保施工安全。9.2乙方应加强施工现场管理，做好防火、防盗、防污染等工作。9.3施工过程中产生的废弃物应按规定处理，不得随意倾倒。9.4如因乙方原因造成环境污染或安全事故，乙方应承担全部责任和费用。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出合同变更或解除，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致签订补充协议。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已完工程按实际工作量结算。10.3甲方无正当理由逾期支付工程款超过日的，乙方有权暂停施工，并书面通知甲方解除合同。10.4乙方施工质量未达到标准或拖延工期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任。第十一条违约责任11.1乙方未按工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款%的违约金。11.2工程质量不符合要求的，乙方应无偿返工，由此造成的工期延误按本条第1款执行。11.3甲方未按期支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额%的违约金。11.4任何一方无故解除合同的，违约方应向守约方支付合同总价款%的违约金。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。12.2仲裁期间，本合同不涉及争议的部分仍需继续履行。第十三条补充条款双方可根据实际情况在本条款中补充约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数与生效14.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年