2025年版本的合肥市房地产交易合同

2025年版本的合肥市房地产交易合同合肥市房地产交易合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国安徽省合肥市签订：出卖人（甲方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：买受人（乙方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将位于安徽省合肥市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证号为：，登记建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，分摊共有建筑面积为：平方米。1.3该房屋的规划用途为：，建筑结构为：，建成年份为：年，总层数为：层，所在楼层为：层。1.4该房屋的附属设施及设备情况如下：（详见附件一）。第二条房屋权利状况2.1甲方保证其对该房屋享有合法的所有权，并有权处分该房屋。2.2甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权人不同意出售等情况。2.3甲方承诺在签订本合同前已将该房屋出租的情况告知乙方（若有），并保证承租人已放弃优先购买权。2.4若因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续或发生权属纠纷，甲方承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。第三条房屋价格及支付方式3.1经甲、乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民币元（大写：）；（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民币元（大写：）；（3）剩余房款：乙方通过银行按揭贷款支付人民币元（大写：），并于年月日前完成贷款申请及审批手续。3.3甲、乙双方约定，上述购房款由乙方直接支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：第四条房屋交付4.1甲、乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的《水电燃气过户单》《物业交割确认书》等相关资料，并结清交付前的水、电、气、物业等费用。4.3房屋交付后，乙方有权对该房屋进行装修及使用，但不得违反小区物业管理规定。4.4若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的%作为违约金，直至交付为止。第五条房屋面积差异处理5.1经测绘，该房屋的实际建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。5.2若实际面积与合同约定面积不符，双方同意按照下列方式处理：（1）建筑面积误差不超过±3%的，双方据实结算房价款，多退少补；（2）建筑面积误差超过±3%的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并按已付房款的%支付违约金。第六条规划变更与设计变更6.1甲方承诺在签订本合同后，不得擅自改变该房屋所在小区的规划和设计。6.2若因政府规划调整或设计变更导致房屋结构、用途或面积发生变化，甲方应书面通知乙方，并协商处理。6.3乙方有权在接到通知后日内决定是否解除合同。若乙方解除合同，甲方应退还乙方已付房款并按已付房款的%支付违约金。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取购房款；（2）甲方有义务按照合同约定时间交付房屋，并确保房屋权属清晰；（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续及相关事宜；（4）甲方有义务如实告知该房屋的使用情况及瑕疵。7.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理过户手续；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款及相关费用；（3）乙方有义务在接收房屋后妥善使用并维护房屋。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，受不可抗力影响的一方应立即书面通知另一方，并提供相关证明文件。8.3受不可抗力影响的一方应尽力采取补救措施，以减少损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方可通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向合肥市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条补充条款10.1甲、乙双方可协商一致，对本合同进行补充或修改，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方确认，本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及其他11.1本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，剩余份用于办理相关手续。11.3本合同的附件包括：（1）附件一：房屋附属设施及设备清单（2）附件二：双方身份证明复印件（3）附件三：房屋测绘报告甲方（签字）：日期