2025年房地产经纪资格考试备考分析试题

2025年房地产经纪资格考试备考分析试题姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪活动中的“居间”是指：

A.代理购买房屋

B.代理出售房屋

C.介绍双方成交

D.负责房屋过户

2.房地产经纪人员应当具备的专业知识不包括：

A.房地产法律法规

B.房地产市场分析

C.房屋建筑知识

D.财务会计知识

3.下列不属于房地产经纪服务合同中应当约定的事项是：

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.甲方姓名

4.房地产经纪机构在经营活动中，下列行为中不符合规定的是：

A.建立健全内部管理制度

B.收取未成交客户的咨询费

C.诚信经营，公平竞争

D.做好客户信息保密工作

5.以下关于房地产交易税费的说法，正确的是：

A.所有的房地产交易都需要缴纳个人所得税

B.房地产交易税费由卖方承担

C.房地产交易税费由买方承担

D.房地产交易税费由房地产经纪机构承担

6.房地产经纪人员在提供服务过程中，以下哪种行为是合法的？

A.向客户透露其他客户的个人信息

B.未经客户同意，将客户信息提供给第三方

C.向客户推荐符合其需求的房源

D.强迫客户接受不合理的收费标准

7.以下关于房地产经纪人员职业道德的说法，正确的是：

A.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方

B.房地产经纪人员可以泄露客户隐私

C.房地产经纪人员应当诚信经营，公平竞争

D.房地产经纪人员可以接受不正当利益

8.以下关于房地产经纪服务合同的说法，正确的是：

A.房地产经纪服务合同属于格式合同

B.房地产经纪服务合同可以由房地产经纪机构自行制定

C.房地产经纪服务合同应当明确服务内容和收费标准

D.房地产经纪服务合同可以口头约定

9.以下关于房地产经纪人员职业资格的说法，正确的是：

A.房地产经纪人员职业资格分为初级、中级、高级

B.房地产经纪人员职业资格考试每年举行两次

C.房地产经纪人员职业资格证书有效期为5年

D.房地产经纪人员职业资格证书可以在全国范围内通用

10.以下关于房地产经纪机构备案的说法，正确的是：

A.房地产经纪机构备案是强制性的

B.房地产经纪机构备案需要提交的材料包括营业执照、组织机构代码证等

C.房地产经纪机构备案后，即可开展经纪业务

D.房地产经纪机构备案证书有效期为1年

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员应当遵守以下哪些规定？

A.诚实守信，公平竞争

B.维护客户权益，保守客户秘密

C.不得泄露客户信息

D.不得参与不正当竞争

2.房地产经纪服务合同中应当包括以下哪些内容？

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.双方权利义务

3.房地产经纪机构在经营活动中，应当遵守以下哪些规定？

A.诚信经营，公平竞争

B.建立健全内部管理制度

C.做好客户信息保密工作

D.不得收取未成交客户的咨询费

4.以下哪些行为属于房地产经纪人员的不正当竞争行为？

A.诋毁其他房地产经纪人员

B.向客户泄露其他房地产经纪人员的信息

C.强迫客户接受不合理的收费标准

D.向客户推荐不符合其需求的房源

5.房地产经纪人员应当具备以下哪些专业知识和技能？

A.房地产法律法规

B.房地产市场分析

C.房屋建筑知识

D.财务会计知识

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方。（）

2.房地产经纪人员可以泄露客户隐私。（）

3.房地产交易税费由卖方承担。（）

4.房地产经纪机构备案是强制性的。（）

5.房地产经纪人员职业资格证书在全国范围内通用。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题

1.C

2.D

3.D

4.B

5.C

6.C

7.C

8.C

9.A

10.B

解析思路：

1.房地产经纪活动中的“居间”是指介绍双方成交，故选C。

2.房地产经纪人员不需要具备财务会计知识，故选D。

3.甲方姓名不是房地产经纪服务合同中应当约定的事项，故选D。

4.收取未成交客户的咨询费不符合规定，故选B。

5.房地产交易税费通常由买方承担，故选C。

6.向客户推荐符合其需求的房源是合法的，故选C。

7.房地产经纪人员应当诚信经营，公平竞争，故选C。

8.房地产经纪服务合同应当明确服务内容和收费标准，故选C。

9.房地产经纪人员职业资格考试每年举行一次，故选A。

10.房地产经纪机构备案需要提交的材料包括营业执照、组织机构代码证等，故选B。

二、多项选择题

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCD

4.ABCD

5.ABCD

解析思路：

1.房地产经纪人员应当遵守诚实守信、公平竞争、维护客户权益、保守客户秘密、不得泄露客户信息、不得参与不正当竞争等规定，故选ABCD。

2.房地产经纪服务合同中应当包括服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等内容，故选ABCD。

3.房地产经纪机构在经营活动中，应当诚信经营、公平竞争、建立健全内部管理制度、做好客户信息保密工作、不得收取未成交客户的咨询费等规定，故选ABCD。

4.诋毁其他房地产经纪人员、向客户泄露其他房地产经纪人员的信息、强迫客户接受不合理的收费标准、向客户推荐不符合其需求的房源均属于不正当竞争行为，故选ABCD。

5.房地产经纪人员应当具备房地产法律法规、房地产市场分析、房屋建筑知识、财务会计知识等专业知识和技能，故选ABCD。

三、判断题

1.×

2.×

3.×

4.√

5.√

解析思路：

1.房地产经纪人员不能同时代理买卖双方，以避免利益冲突，故判断为错误（×）。

2.房地产经纪人员应当保守客户秘密，不得泄露客