房地产经纪人2025年考前准备须知试题及答案

房地产经纪人2025年考前准备须知，试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人在为客户提供购房咨询时，以下哪项行为是合法的？

A.向客户透露房源的业主个人信息

B.告知客户房源的成交价格

C.向客户承诺购房优惠

D.利用职务之便收取回扣

参考答案：B

2.以下哪项不属于房地产经纪机构设立的条件？

A.具有固定的办公场所

B.拥有5名以上具备房地产经纪人职业资格证书的专职人员

C.注册资本金不低于100万元

D.具有完善的内部控制制度

参考答案：C

3.房地产经纪人发现客户提供的购房资金来源涉嫌非法，应采取以下哪种措施？

A.私下与客户协商，隐瞒事实

B.向客户告知情况，要求客户自行解决

C.向公安机关报案

D.忽略此事，继续为客户提供服务

参考答案：C

4.以下哪项不属于房地产经纪合同的主要内容？

A.双方的权利和义务

B.房源信息

C.房地产经纪机构的名称和地址

D.佣金支付方式和金额

参考答案：B

5.房地产经纪人发现客户提供的身份证明文件存在虚假，应采取以下哪种措施？

A.说服客户自行更改身份证明文件

B.向客户告知情况，要求客户自行解决

C.向公安机关报案

D.忽略此事，继续为客户提供服务

参考答案：C

6.房地产经纪人在签订房地产经纪合同时，以下哪项行为是合法的？

A.未经客户同意，擅自修改合同内容

B.在合同中增加有利于自己的条款

C.向客户承诺一定能够成交

D.诚实守信，严格按照合同约定履行义务

参考答案：D

7.以下哪项不属于房地产经纪人职业道德规范的内容？

A.诚实守信

B.尊重客户

C.违法乱纪

D.爱岗敬业

参考答案：C

8.房地产经纪人在为客户提供购房咨询时，以下哪项行为是合法的？

A.向客户透露房源的业主个人信息

B.告知客户房源的成交价格

C.向客户承诺购房优惠

D.利用职务之便收取回扣

参考答案：B

9.以下哪项不属于房地产经纪机构设立的条件？

A.具有固定的办公场所

B.拥有5名以上具备房地产经纪人职业资格证书的专职人员

C.注册资本金不低于100万元

D.具有完善的内部控制制度

参考答案：C

10.房地产经纪人发现客户提供的购房资金来源涉嫌非法，应采取以下哪种措施？

A.私下与客户协商，隐瞒事实

B.向客户告知情况，要求客户自行解决

C.向公安机关报案

D.忽略此事，继续为客户提供服务

参考答案：C

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人应当遵守以下哪些规定？

A.诚实守信

B.尊重客户

C.爱岗敬业

D.保守秘密

参考答案：ABCD

2.房地产经纪机构设立的条件包括哪些？

A.具有固定的办公场所

B.拥有5名以上具备房地产经纪人职业资格证书的专职人员

C.注册资本金不低于100万元

D.具有完善的内部控制制度

参考答案：ABCD

3.房地产经纪合同的主要内容有哪些？

A.双方的权利和义务

B.房源信息

C.房地产经纪机构的名称和地址

D.佣金支付方式和金额

参考答案：ABCD

4.房地产经纪人职业道德规范的内容包括哪些？

A.诚实守信

B.尊重客户

C.违法乱纪

D.爱岗敬业

参考答案：ABD

5.房地产经纪人在签订房地产经纪合同时，以下哪些行为是合法的？

A.未经客户同意，擅自修改合同内容

B.在合同中增加有利于自己的条款

C.向客户承诺一定能够成交

D.诚实守信，严格按照合同约定履行义务

参考答案：D

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人有权要求客户支付高额的佣金。（）

参考答案：×

2.房地产经纪人可以向客户透露房源的业主个人信息。（）

参考答案：×

3.房地产经纪机构可以设立分支机构。（）

参考答案：√

4.房地产经纪人可以收取购房者的定金。（）

参考答案：×

5.房地产经纪人可以泄露客户隐私。（）

参考答案：×

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.B：告知客户房源的成交价格是房地产经纪人合法的服务内容，但透露业主个人信息和承诺优惠可能涉及隐私和违规，收取回扣则是违法行为。

2.C：注册资本金不低于100万元并不是设立房地产经纪机构的必要条件，实际要求可能因地区而异。

3.C：发现客户资金来源非法，房地产经纪人应立即向公安机关报案，这是法律规定的义务。

4.B：房源信息是合同的核心内容，而房地产经纪机构的名称和地址、佣金支付方式和金额等都是合同的重要组成部分。

5.C：发现客户提供的身份证明文件虚假，房地产经纪人应立即向公安机关报案，以防止违法行为的发生。

6.D：诚实守信是房地产经纪人职业道德的核心，严格按照合同约定履行义务是合法行为。

7.C：违法乱纪明显违反了房地产经纪人职业道德规范，不属于规范内容。

8.B：与第1题相同，告知客户房源的成交价格是合法的，其他选项均涉及违规行为。

9.C：注册资本金不低于100万元并不是设立房地产经纪机构的必要条件，实际要求可能因地区而异。

10.C：发现客户资金来源非法，房地产经纪人应立即向公安机关报案，以防止违法行为的发生。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCD：诚实守信、尊重客户、爱岗敬业、保守秘密都是房地产经纪人应当遵守的规定。

2.ABCD：具有固定的办公场所、拥有5名以上具备房地产经纪人职业资格证书的专职人员、注册资本金不低于100万元、具有完善的内部控制制度都是设立房地产经纪机构的条件。

3.ABCD：双方的权利和义务、房源信息、房地产经纪机构的名称和地址、佣金支付方式和金额都是房地产经纪合同的主要内容。

4.ABD：诚实守信、尊重客户、爱岗敬业都是房地产经纪人职业道德规范的内容，违法乱纪显然不符合规范。

5.D：诚实守信，严格按照合同约定履行义务是房地产经纪人合法的行为，其他选项均涉及违规行为。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×：房地产经纪人无权要求客户支付高额的佣金，佣金金额应在合同中明确约定。

2.