二零二五年度手房屋转租合同书-租赁押金管理细则

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二零二五年度手房屋转租合同书租赁押金管理细则甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁押金管理细则1.押金金额乙方在签订本合同之日起，需向甲方支付租赁押金人民币______元整。2.押金用途押金主要用于保证乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、房屋维护、遵守物业管理规定等。3.押金退还在乙方按照合同约定履行完毕所有义务，并提前______天通知甲方解除合同时，甲方应在收到乙方退租通知后______个工作日内退还押金。4.押金扣除如乙方在租赁期间违反合同约定，造成房屋损坏或产生其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。二、押金退还条件1.押金退还条件（1）乙方已按照合同约定支付全部租金；（2）乙方已将房屋恢复至原状，并经甲方验收合格；（3）乙方无其他违约行为。2.验收标准（1）房屋及附属设施完好，无损坏；（2）房屋内部清洁，无垃圾；（3）遵守物业管理规定，无违规行为。三、押金退还流程1.乙方提出退还押金申请乙方应在合同终止前______天向甲方提出退还押金申请。2.甲方验收房屋甲方在收到乙方退还押金申请后，应在______个工作日内对房屋进行验收。3.退还押金若房屋符合退还押金条件，甲方应在验收合格后______个工作日内退还押金。四、违约责任1.乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致押金扣除，甲方有权按照合同约定扣除相应金额。2.甲方违约责任甲方如未按照合同约定退还押金，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋的合理使用和保养。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施维护自身权益。义务：向乙方提供符合约定的租赁房屋，并保证房屋的安全和基本设施齐全。按照约定时间收取租金，不得无故扣减。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内合理使用租赁房屋。有权在租赁期满后，按照约定退还房屋。义务：按照约定支付租金，并保持房屋的清洁和完好。遵守租赁合同约定的使用规则，不得擅自改变房屋结构或用途。六、押金管理1.押金金额乙方在签订本合同之日起，需向甲方支付租赁押金人民币______元整。2.押金用途押金主要用于保证乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、房屋维护、遵守物业管理规定等。3.押金退还在乙方按照合同约定履行完毕所有义务，并提前______天通知甲方解除合同时，甲方应在收到乙方退租通知后______个工作日内退还押金。4.押金扣除如乙方在租赁期间违反合同约定，造成房屋损坏或产生其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。七、租赁期限与终止1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁终止租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。如一方提出终止租赁，应提前______天书面通知对方。3.提前终止如乙方需要提前终止租赁，应提前______天书面通知甲方，并支付相应的违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋或无故提高租金，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币______元。如甲方在租赁期间损坏房屋，应负责修复或赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币______元。如乙方违反租赁合同规定，造成房屋损坏或产生其他违约行为，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋使用规则等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表