二零二五年度商铺购房定金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商铺购房定金协议甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺购房定金协议描述1.定金金额甲方同意向乙方支付商铺购房定金人民币______元整。2.定金用途该定金作为甲方购买乙方商铺的预付款，用于乙方对商铺的进一步开发和销售准备。乙方收到定金后，应确保商铺按约定时间交付给甲方。二、定金退还条件1.甲方在协议签订后______个工作日内未支付定金，乙方有权解除协议，并退还甲方已支付的定金。2.因乙方原因导致商铺无法按约定时间交付，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的定金。3.双方协商一致解除协议的，乙方应退还甲方已支付的定金。三、商铺交付及使用1.甲方应在支付定金后______个工作日内，与乙方签订正式的商铺购买合同。2.乙方应在正式合同签订后的______个月内，将商铺交付给甲方。3.甲方在收到商铺后，应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。四、争议解决1.双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的商铺进行实地考察和了解，有权要求乙方提供相关开发资料和证明文件。有权在约定的购房期限内撤销购房协议，并要求乙方退还已支付的定金。义务：在签订购房协议后，应按照约定支付定金，并按时参加相关购房活动。为乙方提供准确的身份信息和购房需求，以便乙方进行后续的开发和销售工作。2.乙方权利与义务权利：在甲方支付定金后，有权要求甲方按照约定的时间、地点参加商铺的选购活动。如甲方未按约定参加选购活动，有权扣除已支付的定金。义务：按照约定的时间、地点向甲方展示商铺，并保证商铺的展示信息真实、准确。在甲方选定商铺后，应及时与甲方签订正式的购房合同，并按照约定时间完成商铺的开发和交付。六、商铺选购及合同签订1.选购时间甲方应在支付定金后的______个工作日内，完成商铺的选购。乙方应在此期间内提供必要的选购服务，包括但不限于提供商铺信息、组织看房等。2.合同签订甲方在选购商铺后，应在______个工作日内与乙方签订正式的商铺购买合同。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。七、付款方式与期限1.定金甲方在签订购房协议时支付定金人民币______元整。2.首付款甲方应在签订购房合同后的______个工作日内支付首付款，首付款金额为合同总价的______%，即______元（大写：______）。3.尾款甲方应在商铺交付并验收合格后的______个工作日内支付尾款，尾款金额为合同总价的______%，即______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付定金或首付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按约定时间签订购房合同，乙方有权解除协议，并扣除已支付的定金。2.乙方违约责任若乙方未按时交付商铺或提供虚假信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按时完成商铺的开发和交付，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本定金协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：