社区资产托管合同范本

社区资产托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XX社区资产管理有限公司”，成立于20XX年，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围包括资产管理、物业托管等。

甲方联系方式为：电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XX物业服务有限公司”，成立于20XX年，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、资产托管等服务。

乙方联系方式为：电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

本合同范本旨在规范甲方作为委托方，乙方作为服务提供方在社区资产托管服务方面的合作行为。鉴于甲方拥有部分社区资产需要进行托管管理，而乙方具有相应的物业管理经验和服务能力，双方本着平等互利的原则，就甲方资产的托管服务达成一致，并签订本合同。

本合同的签订背景是为了确保甲方资产的安全、有效管理和保值增值，乙方通过提供专业的物业托管服务，帮助甲方提高资产的运营效率，实现双方的共同发展。

合同的目的是明确双方在资产托管过程中的权利和义务，规定托管服务的范围、标准、价格、支付条件、履行期限等关键条款，以保证合同的履行和双方的权益。

本合同范本涵盖了社区资产托管服务的各个方面，包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等，旨在为双方提供一个公平、合理、可操作的合作框架。

在合同的附则部分，双方约定了解释权和修改权，以及合同的签署方式等。通过签署本合同，甲方和乙方共同承诺遵守合同条款，积极履行各自的权利和义务，共同推动社区资产托管服务的发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其拥有的社区资产委托给乙方进行托管，乙方依据甲方的要求和相关法律法规，为甲方提供专业的资产托管服务，确保甲方资产的安全、有效管理和保值增值。

具体内容包括但不限于：资产的安全保管、设施设备的维护保养、环境卫生管理、出入管理、消防安全管理、停车管理、财务管理、合同履行等。乙方应按照甲方的要求，制定详细的服务计划和标准，并严格按照合同约定进行服务。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指本合同的一方，社区资产管理有限公司，负责将资产委托给乙方进行托管。

2.乙方：指本合同的另一方，物业服务有限公司，负责接受甲方的委托，为甲方提供资产托管服务。

3.资产：指甲方拥有的所有社区资产，包括但不限于物业、设施设备、财务等。

4.托管服务：指乙方根据甲方要求，对甲方的资产进行安全保管、维护保养、环境卫生管理等服务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供完整的资产资料和相关法律法规资料，以便乙方进行有效的托管服务。

（2）甲方应按照合同约定支付托管服务费用，不得无故拖延或拒付。

（3）甲方有权对乙方的托管服务进行监督和检查，并提出改进意见。

（4）甲方应协助乙方解决在托管服务过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，为甲方提供专业的资产托管服务，确保甲方资产的安全、有效管理和保值增值。

（2）乙方应制定详细的服务计划和标准，并严格按照合同约定进行服务。

（3）乙方应定期向甲方报告托管服务的情况，及时解决甲方提出的问题。

（4）乙方应确保托管服务的质量，如因乙方原因导致甲方资产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，乙方提供的资产托管服务价格为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在托管期间所提供的服务。

甲方应按照以下支付方式进行支付：

1.甲方应在合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付首期托管服务费用，金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应在每个支付周期（每【】个月）结束后的【】个工作日内，向乙方支付当期的托管服务费用。

3.甲方支付费用时，应提供等额的发票或收据，以便乙方进行财务核算。

乙方应提供正规发票，确保甲方的支付符合相关财务规定。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约一年。

若一方欲提前终止本合同，应至少在合同到期前的【】个月内向对方发出书面通知。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定支付托管服务费用，乙方有权暂停提供托管服务，并且甲方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的【】%。

2.若乙方未能按照合同约定提供托管服务，甲方有权要求乙方在【】日内改正，若乙方未能在规定时间内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为托管服务费用的【】%。

3.若一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.若双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，双方应立即协商解决，并可根据情况部分或全部免除违约责任。

5.本合同的任何一方如发生歇业、解散、破产或其他原因导致无法继续履行本合同时，对方有权立即解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.除本合同另有约定外，一方违约时，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

若不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决。根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，双方可部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

双方应尽力友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最后手段，除非一方违反本合同的实质性条款，否则双方不应轻易采取诉讼方式解决争议。

在诉讼前，双方可选择通过调解方式解决争议，调解不成的，再行提起诉讼。

双方确认，本合同的签订地为准据法所在地，适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：除非本合同另有规定，任何一方应以书面形式通过电子邮件或快递方式向对方发送通知，以确保通知的及时性和有效性。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，且双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.一方严重违反本合同，另一方依法解除合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于资产移交、费用结算等。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求和责任承担。

第十条附则

本合同附件