安置房买卖正式合同范本

安置房买卖正式合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的土地使用权性质为__________，土地使用权面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋买卖款的方式如下：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方在办理过户手续前支付房屋总价款的_______%即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方在办理过户手续后支付剩余的房屋总价款的_______%即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的钥匙及有关资料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在办理过户手续后_______日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋的结构和质量符合国家及地方的相关标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.2乙方在接收房屋后，发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在_______日内修复。甲方未能在规定时间内修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2乙方应按约定支付房屋买卖款，并承担过户手续费用。5.3甲方应保证该房屋在交付乙方前，不存在任何租赁、抵押等法律禁止转让的情形。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。6.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，确保房屋权属清晰，不存在法律纠纷。法律名词解释：权属清晰，指房屋的所有权、土地使用权等权利归属明确，没有争议或法律上的瑕疵。2.房屋质量检查：买方在接收房屋时，应对房屋的质量进行检查，确认房屋的结构和质量符合国家标准。法律名词解释：质量检查，指对房屋的结构、设施等进行的全面检查，以确认其是否符合规定的质量标准。3.定金支付：买方在签订合同时应支付定金，定金具有担保合同履行的作用。法律名词解释：定金，指合同当事人一方为确保合同的履行，向对方预先支付的一定数额的货币，具有法律约束力。4.过户手续：买方应按约定时间办理房屋过户手续，并支付相关费用。法律名词解释：过户手续，指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括但不限于产权变更登记。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如出现争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，指合同当事人之间通过对话、谈判等方式，自愿达成一致意见以解决争议。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指通过司法程序，由法院对合同争议作出裁决的法律途径。特殊应用场合及合同补充条款：1.新婚购房场合应用场合：小夫妻准备步入婚姻殿堂，计划共同购买一套安置房作为新居。补充条款：双方可在合同中增加“特别约定”，比如：“甲方应确保该房屋在交付乙方时，室内环境整洁，基础设施（如水、电、煤气等）齐全并处于良好状态，以满足乙方新婚居住需求。”2.投资购房场合应用场合：投资者购买安置房用于出租或未来增值。补充条款：可以加入“甲方应提供该房屋的租赁历史和现状说明，若乙方计划出租，甲方应协助乙方了解当地租赁市场情况。”3.遗产继承后出售场合应用场合：卖方因继承得到房屋，需要出售以分配遗产。补充条款：“甲方应向乙方提供完整的继承文件和房屋权属证明，确保房屋转让过程中不存在任何法律上的障碍。”4.移民前财产变现场合应用场合：卖方计划移民，需要快速变现房产。补充条款：“甲方承诺在合同签订后，将尽快配合乙方完成所有过户手续，并在_______日内将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2