新版物业管理维修合同协议

新版物业管理维修合同协议合同编号：__________甲方（物业管理方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（维修服务方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条合同目的及服务内容1.1甲方委托乙方提供物业管理区域的日常维修服务，包括但不限于设施设备维修、公共区域维修、业主报修服务等。1.2乙方应按照甲方的要求及本合同约定的服务标准，及时、高效、保质完成维修服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。2.2双方同意在合同期满前_______日内协商续约事宜，未能达成一致意见的，合同自动终止。第三条服务费用及支付方式（1）日常维修服务费用：按实际发生费用计算，具体费用双方按月结算；（2）大型维修项目费用：双方根据维修项目实际情况另行协商确定。3.2甲方支付维修服务费用的方式为_______（现金、转账、支票等）。3.3乙方开具正规发票给甲方，作为甲方支付服务费用的凭证。第四条乙方的义务4.1乙方应按照合同约定的服务内容、标准及时提供服务，并确保服务质量。4.2乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务安全，对服务过程中产生的损害承担责任。4.3乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意不得向第三方泄露。第五条甲方的义务5.1甲方应按时支付乙方维修服务费用。5.2甲方应提供乙方必要的维修服务条件，包括但不限于场地、设施等。5.3甲方对乙方提供的维修服务有监督、检查的权利，对乙方不符合服务标准的行为有权要求整改。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按约定提供服务或服务不符合标准，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体资格确认：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格，包括但不限于营业执照、资质证书等，以确保合同的合法有效。2.服务内容明确化：合同中应详细列明乙方提供的服务内容，包括服务的范围、质量标准等，避免因服务内容不明确而产生的纠纷。3.费用及支付方式：合同应明确约定服务费用及支付方式，包括费用计算标准、支付时间、支付方式等，确保双方的权益。4.违约责任：合同应明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金的计算方式，以及损失的赔偿范围。5.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在出现争议时能够迅速有效地解决。解决办法：1.合同纠纷协商：在合同履行过程中，如出现纠纷，双方应通过协商方式解决，争取达成一致意见。2.专业法律咨询：如协商不成，双方可寻求专业法律人士的帮助，通过法律途径解决争议。3.仲裁或诉讼：根据合同约定，双方可选择仲裁或向人民法院提起诉讼，通过法律程序确定双方的权利义务。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指合同当事人的合法地位，包括自然人、法人或其他组织的资格，是合同有效的基础。2.合同标的：指合同中双方当事人权利义务所指向的对象，如本合同中的维修服务。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务应承担的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.法律效力：指合同在法律上具有约束力，能够产生、变更或消灭法律关系的效力。特殊场合及补充条款：1.小区业主大会：如果物业管理维修合同是在小区业主大会上讨论通过的，那么可以增加一条：补充条款：本合同在经过小区业主大会讨论并取得超过2/3业主同意后生效，物业需在业主大会结束后5个工作日内向业主公示合同内容。2.老旧小区改造：针对老旧小区的维修改造，可能需要这样一条：补充条款：考虑到小区的特殊情况，乙方在提供维修服务时，应优先使用环保材料，并在施工过程中尽量减少对居民生活的影响。3.自然灾害应急维修：在多自然灾害地区，比如台风、地震频发地区，可以增加：补充条款：如因自然灾害导致小区设施损坏，乙方应在接到甲方通知后24小时内启动应急维修程序，并尽全力恢复小区基础设施。4.智慧小区建设：对于正在进行智慧小区建设的社区，可以这样补充：补充条款：乙方在提供维修服务的同时，应支持甲方智慧小区的建设工作，包括但不限于智能设备的安装与维护。合同所需附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件：证明双方合法经营资质。2.维修服务资质证书：乙方提供相应的维修服务资质证明。3.服务费用明细表：详细列出服务费用的计算依据和标准。4.维修服务流程图：乙方提供的维修服务