房屋买卖合同模板全新版

房屋买卖合同全新版合同编号：__________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________（省/市/区），__________路/街道，__________号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____，房屋所有权证号为____。1.2甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，且房屋现状与甲方所述相符。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，并支付房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋现状与甲方所述相符。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房屋总价款，并按照甲方的要求提供办理过户所需的文件和资料。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付房屋总价款的____%作为违约金。4.2乙方如未按本合同约定的期限支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付房屋总价款的____%作为违约金。4.3双方如因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可解除或变更本合同，并互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）：________________签字/盖章日期：____年____月____日买受人（乙方）：________________签字/盖章日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.基本信息核实：双方应对房屋的基本信息进行核实，包括房屋的位置、面积、结构、用途及所有权证号等。3.产权清晰：甲方需保证房屋无权属纠纷、租赁关系、抵押权或查封等法律瑕疵。4.交易价格和支付方式：明确房屋的交易价格和支付方式，包括首付款和余款的支付时间和账户信息。5.房屋交付和过户：明确房屋的交付时间和过户手续的办理。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：明确合同争议的解决方式和适用法律。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方可以按照合同约定的违约金计算方式要求赔偿。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解除或变更合同。3.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。买受人：指购买房屋并支付相应价款的一方。所有权：指对物品拥有完全的使用、处置等权利。权属纠纷：指关于物品所有权归属的争议。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取限制其处分的强制措施。违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为遗产继承后出售"甲方保证其出售的房屋为合法继承所得，并已依法完成继承手续。若因继承问题导致房屋无法过户，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的款项，同时支付给乙方相应的赔偿金。"2.场合：房屋交易涉及共有产权人"甲方保证其出售的房屋为共有产权，且已取得所有共有权人的同意出售。若因共有权人不同意出售或未履行相关手续导致交易，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的款项，同时支付给乙方相应的赔偿金。"3.场合：房屋交易涉及未成年子女名下份额"甲方确认房屋中包含未成年子女的份额，并已取得监护人同意出售。在交易过程中，甲方应确保未成年子女的利益不受损害，并在过户后继续承担监护责任。若因未成年子女份额问题导致交易，甲方应承担相应责任，并按照本合同约定的方式处理。"合同所需的附件列表：1.甲方身份证