苏州租赁合同示范文本

苏州租赁合同示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：____________第一条房产概述1.1租赁房产位于苏州市_______区（县）_______街道（镇）_______路（街道）_______号，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2租赁房产的附属设施、设备、装修状况等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。（1）每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金；（2）租金支付时间为每月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房产使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房产及附属设施、设备，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期间，租赁房产及附属设施、设备的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房产保险6.1甲方应确保租赁房产在租赁期间具备有效的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2乙方在使用租赁房产期间，应遵守国家有关消防安全规定，确保人身及财产安全。第七条合同解除及违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的部分租金及保证金。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并承担甲方因此造成的一切损失。7.4乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向苏州市_______区（县）人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：租赁房产附属设施、设备、装修状况清单注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房产的合法性：在签订合同前，双方应核实房产证照是否齐全，确保出租方具有合法的出租权利。明确租赁期限：双方应详细约定租赁的起始日期和终止日期，以及续租的相关条款。租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金标准。保证金的处理：约定保证金的数额、退还条件和扣除方式。房产使用及维修责任：明确双方对于房产及附属设施、设备的维修责任和使用要求。房产保险：确认房产是否已购买相应保险，以及保险责任的承担方。解除合同的条件和责任：详细约定合同解除的条件、通知期限和违约责任。争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决途径和管辖法院。2.解决办法：如发生纠纷，应通过友好协商解决，避免直接诉诸法律程序。若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房产并出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：指向出租方租赁房产的当事人。租赁期限：指双方约定的租赁房产的使用期限。租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。保证金：指为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的押金。滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用，作为对逾期行为的惩罚。维修责任：指对于租赁房产及其附属设施、设备的保养和维修义务。保险：指为防范风险，对房产进行投保，以转移可能发生的损失。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因导致合同不再继续履行的行为。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭自用租赁补充条款：考虑到乙方可能为家庭使用，双方可约定：“若乙方为家庭居住用途，甲方应确保租赁房产符合居住安全标准，并不得在租赁期间进行影响居住安宁的装修或施工。”2.应用场合：商业用途租赁补充条款：如果乙方计划将房产用于商业活动，可以添加：“若乙方将房产用于商业用途，乙方应确保其经营活动合法合规，不违反当地商业法规，且不得影响租赁房产所在区域的正常秩序。”3.应用场合：学生或年轻人租赁补充条款：对于学生或年轻人租赁，可以特别注明：“考虑到乙方可能为学生或年轻人，甲方应在租赁期间提供必要的居住指导，协助乙方处理居住过程中可能遇到的问题。”4.应用场合：短期租赁或旅游用途补充条款：对于短期或旅游租赁，可以添加：“若乙方租赁房产用于短期居住或旅游，双方可协商确定最短租赁期限，并明确乙方在租赁期间应遵守的社区规则。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁房产附属设施、设备、装修状况清单这个清单要详细记录房产内的所有设施和设备，包括品牌、型号和使用说明。2.附件二：租赁房产平面图提供一张清晰的房产平面图，标明各房间和区域的具体位置。3.附件三：甲方身份证明文件复印件包括甲方的身份证、房产证等相关证件的复印件。4.