商场租赁合同样本及解析

商场租赁合同样本及解析合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________第一条租赁物1.1甲方出租的商场位于____________________，建筑面积为____平方米，具体位置和商场布局详见附件一。1.2甲方保证出租的商场符合国家法律法规及行业标准，具备合法的经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商场恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）对商场进行维修、养护，确保商场设施设备正常运行。5.2甲方义务：（1）保证商场符合国家法律法规及行业标准，具备合法的经营条件；（2）按照本合同约定提供商场及相关设施设备；（3）协助乙方办理相关经营手续。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商场进行经营；（2）对商场设施设备进行合理使用，维护商场正常经营秩序；（3）在租赁期满后，按照本合同约定退还保证金。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合法合规经营，不得从事违法经营活动；（3）在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将商场恢复原状并结清相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本合同约定，未按期提供商场或相关设施设备，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月的租金。6.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。7.3在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商场所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于归档和管理。2.租赁物详细描述：在附件中详细列出商场的位置、面积、布局等信息，以避免未来的纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金。5.保证金：规定保证金的数额、退还条件和扣除条件。6.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，确保双方权益。7.违约责任：规定违约的具体情形和相应的违约金或赔偿金。8.合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除或终止的条件和程序。9.争议解决：确定争议解决的途径和地点。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：支付租金并使用租赁物的当事人。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的款项。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同当事人因违反合同义务所应承担的责任。滞纳金（LateFee）：因逾期履行支付义务而应支付的额外费用。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期内，因特定原因提前结束合同的行为。争议解决（DisputeResolution）：解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在商场内举办大型促销活动。补充条款：考虑到举办大型活动可能会影响商场内其他租户的经营，可以增加如下条款：“乙方举办大型促销活动前，需提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案。经甲方审批通过后，乙方需遵守商场管理规则，确保活动安全、有序进行，并对活动期间可能造成的任何损失或损害承担责任。”2.场合：商场位于繁华商圈，节假日客流量巨大。补充条款：为了应对节假日高峰，可以增加如下条款：“在法定节假日及商场特别活动期间，甲方应协助乙方合理调配商场资源，确保乙方能正常经营。同时，乙方应提前向甲方报告假期的营业安排，并采取必要措施应对客流高峰。”3.场合：乙方计划进行商场内部装修。补充条款：装修可能会影响商场整体形象和其他租户，因此可以增加如下条款：“乙方进行商场内部装修时，需提前三个月向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保不影响商场其他租户的正常经营，并遵守相关安全规定。”合同所需附件列表：1.附件一：商场位置及平面布局图这个图要清楚地标明乙方租赁的商场区域，以及商场内的设施分布。2.附件二：商场租赁合同补充协议包括上述提到的特殊场合的补充条款，以及其他双方认为需要补充的内容。3.附件