商业地产租赁股份制合同范本

商业地产租赁股份制合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第一条商业地产概述1.1商业地产位于____________________，建筑总面积为____平方米，其中包括地上____层，地下____层。1.2商业地产的用途为____________________，乙方须按照该用途使用商业地产，并遵守相关法律法规的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订书面补充协议予以明确。第三条租金及支付方式a.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。b.每年租金支付时间为____月____日，支付方式为____期支付。c.租金每____年递增____%，具体递增方式见附件。3.2乙方延迟支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×应付租金×___________%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2保证金用于保障甲方权益，如乙方按照本合同约定使用商业地产并按时支付租金，保证金将于租赁期满后____个工作日内无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：a.甲方应保证商业地产符合本合同约定的用途，并保证乙方正常使用。b.甲方应及时维修商业地产，确保其正常使用，但乙方造成的损坏除外。c.甲方有权对乙方使用商业地产的情况进行检查，乙方应予以配合。5.2乙方权利义务：a.乙方有权按照本合同约定的用途使用商业地产，并遵守相关法律法规的规定。b.乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求提供相关支付凭证。c.乙方应合理使用商业地产，并负责日常维护，不得损坏商业地产设施。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。a.支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×___________%。b.赔偿乙方因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。2.商业地产概述：合同中应详细描述商业地产的地理位置、建筑总面积、层数等信息，以便明确租赁物的具体情况。3.租赁期限：合同中应明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间、支付方式和递增方式，以保障双方的权益。5.保证金：合同中应明确保证金的金额、退还时间和条件。6.权利义务：合同中应详细列出甲乙双方的权利和义务，以确保双方在租赁过程中的权益。7.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式和损失赔偿。8.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方的权利义务。2.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业律师，以确保合同内容合法、合规。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方：指拥有商业地产所有权并同意将其出租给他人使用的当事人。3.承租方：指租赁商业地产并支付租金的当事人。4.租赁期限：指双方约定租赁商业地产的时间段。5.租金：指承租方为使用商业地产而支付给出租方的费用。6.保证金：指为保证租赁合同履行，承租方支付给出租方的一定金额的钱款。7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务所应承担的民事责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，约定的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业地产用于开设医院或诊所甲方应确保商业地产符合医疗机构运营的特定要求，包括但不限于消防安全、卫生条件等。乙方在使用过程中，如需进行特殊装修或改动，应提前向甲方提出申请，并确保改动后不影响建筑结构和安全。2.场合：商业地产用于举办大型活动或展览乙方应提前向甲方提供活动方案和安全管理措施，确保活动顺利进行，不影响商业地产的正常使用和其他租户的利益。甲方应协助乙方办理相关活动审批手续，并提供必要的场地支持。3.场合：商业地产位于历史文化保护区乙方在使用商业地产时，应遵守有关历史文化保护的法律法规，不得破坏建筑物的历史风貌。甲方应协助乙方申请相关的历史文化保护项目资金或政策支持。4.场合：商业地产用于餐饮业乙方应确保餐饮业经营过程中产生的噪音、油烟等符合环保要求，不影响周围环境和居民生活。甲方应提供必要的餐饮服务设施支持，如足够的供电供水等。合同所需附件列表：1.