房地产股权抵押权设立合同样本

房地产股权抵押权设立合同样本合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________地址：_____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（抵押人）：__________地址：_____________________法定代表人/负责人：________联系电话：_______________鉴于甲方为合法设立的企业法人，具备独立法人资格，享有合法的房地产权益；乙方为合法设立的企业法人，具备独立法人资格，同意以其房地产股权为甲方设定抵押权。为确保甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押物的基本情况1.1抵押物为乙方合法拥有的房地产，具体位置为：__________。1.2抵押物的产权证号为：__________。1.3抵押物的评估价值为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条抵押权的设立2.1乙方同意以其房地产股权为甲方设定抵押权，甲方享有抵押物的优先受偿权。2.2抵押权的设立自本合同签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.3抵押权设立后，未经甲方书面同意，乙方不得转让、赠与、设定抵押权或采取其他任何影响抵押物价值的行为。第三条抵押物的管理与使用3.1乙方应确保抵押物的完好无损，并按照甲方的合理要求对抵押物进行管理和维护。3.2乙方在使用抵押物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害抵押物的价值。3.3乙方应按照甲方的约定，定期向甲方报告抵押物的使用情况。第四条抵押权的实现4.1如乙方未按照约定的期限偿还甲方债务，甲方有权要求实现抵押权。4.2实现抵押权的方式为：甲方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还甲方债务。4.3甲方在实现抵押权过程中，应按照国家有关法律法规的规定进行操作。第五条抵押权的解除5.1乙方按照约定的期限偿还甲方债务后，甲方应协助乙方办理抵押权注销手续。5.2乙方未按照约定的期限偿还甲方债务，甲方实现抵押权后，抵押权自行解除。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的期限偿还甲方债务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未偿还债务金额的_____%。6.2乙方违反本合同的其他约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲方和乙方均应为合法设立的企业法人，具备独立法人资格，且在签订合同时应提供相应的营业执照、法定代表人身份证明等文件。2.明确抵押物情况：合同中应详细列明抵押物的具体情况，包括位置、产权证号、评估价值等，确保抵押物真实存在且权属清晰。3.抵押权设立合法：抵押权的设立需符合我国相关法律法规的规定，包括但不限于《物权法》、《担保法》等。4.明确抵押权实现方式和期限：合同中应明确抵押权的实现方式，如拍卖、变卖等，并约定实现抵押权的期限。5.解除抵押权的条件：合同中应明确约定解除抵押权的条件，如乙方按期偿还甲方债务等。6.违约责任和争议解决方式：合同中应明确约定双方的违约责任以及争议解决方式，以便在发生争议时能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人设定抵押权的财产。3.抵押权人：指享有抵押权的债权人。4.抵押人：指将财产设定为抵押的债务人或第三人。5.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.房地产开发项目融资：应用场合：开发商为了筹集资金进行新的房地产项目开发，需要以现有房地产股权作为抵押向金融机构融资。补充条款：双方可约定在项目开发过程中，如出现资金短缺，乙方应允许甲方优先使用抵押物产生的收益进行补充，同时乙方应定期向甲方报告项目进度和财务状况。2.企业重组并购：应用场合：企业在进行重组或并购时，需要以股权进行抵押以获得收购资金。补充条款：在并购过程中，如乙方发生股权变更，应立即通知甲方，并保证新股东认可本抵押权协议，否则视为乙方违约。3.企业间长期合作项目：应用场合：两家企业为共同开发一个长期项目，一方以股权作为抵押，以保证项目的顺利进行。补充条款：双方应设立一个项目管理委员会，监督项目进度，并在必要时调整抵押物的管理方案，确保项目的稳定推进。合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本：证明甲方合法经营状况。2.乙方营业执照副本：证明乙方合法经营状况。3.法定代表人身份证明：证明签字人有权代表企业签订合同。4.抵押物产权证明：证明抵押物归乙方所有。5.抵押物评估报告：由第三方专业机构出具的抵押物价值评估报告。6.双方授权委托书：如有代理人参与签订合同，需提供授权委托书。7.合同签订地点和日期证明：证明合同签订的合法性和有效性。咱们这次合作，甲方作为开发商，需要点资金来推动新项目，乙方作为有实力的企业，愿意拿自己的房地产股权来帮忙，这事儿咱们得好好聊聊，写成