2025年度物业费收取及公共设施维护管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业费收取及公共设施维护管理合同甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费收取标准1.收费项目与标准（1）公共区域清洁费：______元/平方米/月。（2）公共区域绿化费：______元/平方米/月。（3）公共区域安保费：______元/平方米/月。（4）公共区域维修费：______元/平方米/月。2.收费依据物业费收取依据国家相关法律法规及甲方制定的物业管理条例。二、公共设施维护管理1.维护范围（1）公共区域设施：如道路、路灯、绿化带等。（2）公共区域设备：如电梯、供水、供电、供暖等。（3）公共区域活动场所：如游泳池、健身房、儿童游乐场等。2.维护要求乙方应确保公共设施的正常运行和使用，定期进行检修和维护，确保设施安全、卫生、舒适。三、物业费缴纳1.缴纳时间乙方应于每月______日前缴纳当月物业费。2.缴纳方式物业费缴纳方式为银行转账或现金支付，具体缴纳方式由甲方另行通知。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按时缴纳物业费，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催缴、滞纳金等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方缴纳的物业费进行核对和确认，如发现漏缴或欠缴，有权要求乙方补缴。有权根据公共设施的实际维护需求调整维护计划，但应提前通知乙方。义务：按时收取物业费，并确保收费透明、合理。对公共设施进行定期检查和维护，确保设施安全、正常运行。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供详细的收费明细和公共设施维护记录。有权对公共设施的维护质量提出意见和建议。义务：按时足额缴纳物业费。遵守小区管理规定，合理使用公共设施。六、物业费缴纳与查询1.缴纳时间乙方应于每月______日前缴纳当月物业费。2.缴纳方式物业费缴纳方式为银行转账或现金支付，具体缴纳方式由甲方另行通知。3.查询方式乙方可通过线上平台或前往物业管理处查询物业费缴纳情况。七、公共设施维护与维修1.维护计划甲方应根据公共设施的实际使用情况和维护需求，制定年度维护计划，并提前通知乙方。2.维修处理公共设施出现故障或损坏时，甲方应及时进行维修，并在维修后向乙方通报维修情况。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照维护计划进行公共设施维护，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方未及时处理公共设施故障，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按时缴纳物业费，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方损坏公共设施，应承担维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方物业费收取标准、公共设施维护信息以及其他机密信息（包括但不限于收费标准、维护记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：