商业街店面转让合同草案

商业街店面转让合同草案合同编号：__________一、甲方（转让方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________二、乙方（受让方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________第一条店面概述1.1店面名称：____________________1.2店面地址：____________________1.3店面面积：____________________平方米1.4店面现状：甲方保证店面的结构、设施及设备等现状符合国家相关法律法规的要求，乙方对店面的现状予以认可。第二条转让价格及支付方式转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付转让价格的期限和方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买店面的诚意金，该定金在店面转让完成后自动转为购买款的一部分。（2）乙方应在本合同签订后______日内支付剩余购买款，支付方式为______（现金、转账、汇款等）。第三条转让手续3.1甲方应在合同签订后______日内，向乙方提供办理店面转让所需的一切文件和资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同、经营许可证等相关文件。3.2乙方在收到甲方提供的文件和资料后，应在本合同签订后______日内，按照相关法律法规的规定办理完毕店面转让手续。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证其对店面的所有权和经营权的合法性，并保证店面不存在任何权属纠纷。（2）甲方应在转让过程中协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。（3）甲方应保证店面的现状符合国家相关法律法规的要求，如因甲方原因导致店面无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定的价格和期限购买甲方所拥有的商业街店面。（2）乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购买款。（3）乙方在购买店面后，应按照国家相关法律法规的要求进行经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。5.2甲方违反本合同第三条约定，未按时提供办理店面转让所需文件和资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按本合同约定的期限和方式支付购买款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.转让双方信息：准确无误地填写甲方（转让方）和乙方（受让方）的名称、地址和联系方式，以确保合同的有效性和执行力。3.店面概述：详细描述店面的基本信息，包括名称、地址、面积和现状，避免未来因信息不准确产生纠纷。4.转让价格及支付方式：明确转让价格、定金金额和剩余款项的支付方式及期限，保障双方的权益。5.转让手续：甲方应及时提供相关文件和资料，乙方应按期完成转让手续，确保转让的合法性和有效性。6.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，避免因责任不清导致的纠纷。7.违约责任：设定违约金和解除合同的条件，保障双方在对方违约时的权益。8.争议解决：约定争议解决方式和地点，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决争议，以节省时间和成本。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.转让（Transfer）：指权利或财产从一方转移到另一方的行为。3.甲方（转让方）（Transferor）：指转让店面的当事人。4.乙方（受让方）（Transferee）：指接受店面转让的当事人。5.定金（Deposit）：指为担保合同履行而支付的预定款项。6.违约金（LiquidatedDamages）：指双方约定，当一方违约时，应向另一方支付的固定金额的赔偿金。7.民事权利义务关系（CivilRightsandObligations）：指民事主体之间因法律行为而产生的权利和义务关系。8.争议解决（DisputeResolution）：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。哎呀，生活中有些特殊场合，确实需要咱们这个转让合同来保驾护航，来聊聊几个典型的例子，还有对应的补充条款哦。1.新婚夫妇创业特殊场合：小夫妻俩想共同开个店，用这个店面开始他们的创业生涯。补充条款：双方可以在合同中增加一条，“若乙方因婚姻关系变化导致无法继续经营，甲乙双方应友好协商解决，甲方应给予乙方合理期限内的优先购买权。”2.父母给子女的礼物特殊场合：父母想给孩子一份特别的成年礼物，转让一个店面。补充条款：可以加一条，“甲方作为乙方父母，承诺在转让过程中，提供必要的经营指导和支持，以确保乙方顺利接手和经营店面。”3.投资者转手项目特殊场合：一个投资者想要转手一个正在盈利的店面，寻找新的接手者。补充条款：合同中可以增加，“甲方保证在转让前，店面的财务状况良好，不存在任何未知的债务和纠纷。”4.遗产继承后转让特殊场合：店面是家族遗产，继承人想要将其转让。补充条款：可以加入，“甲方作为遗产继承人，承诺已依法完成遗产继承手续，并保证店面转让不存在任何法律障碍。”合同所需要的附件列表：1.店面产权证明2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店面租赁合同（如有）5.店