中国地下停车场行业运行态势及未来发展趋势预测报告

研究报告-1-中国地下停车场行业运行态势及未来发展趋势预测报告一、行业概况1.地下停车场行业发展历程(1)地下停车场行业自20世纪80年代在我国起步，随着城市化进程的加快和汽车保有量的迅速增长，地下停车场逐渐成为城市交通的重要组成部分。早期的地下停车场多采用简单的停车设施，功能单一，主要服务于大型商业综合体和住宅小区。到了90年代，随着我国经济的快速发展，地下停车场的建设规模和数量开始大幅增加，同时也开始引入一些智能化管理技术，如自动计费系统、车位引导系统等。(2)进入21世纪，随着科技的进步和人们对生活品质要求的提高，地下停车场行业进入了一个快速发展期。这一时期，地下停车场的建设开始注重人性化设计和智能化管理，如引入无障碍设施、提供新能源汽车充电服务、实现车位实时信息查询等功能。同时，地下停车场行业也逐渐形成了以国有、民营和外资企业为主的市场格局，市场竞争日益激烈。(3)近年来，我国地下停车场行业在政策支持、市场需求和技术创新等方面取得了显著成果。政府出台了一系列政策鼓励地下停车场建设，如土地政策、税收优惠等。同时，随着智能交通系统的推广和新能源汽车的普及，地下停车场行业迎来了新的发展机遇。未来，地下停车场行业将朝着更加智能化、绿色化和人性化的方向发展，为城市交通提供更加高效、便捷的服务。2.地下停车场行业市场规模(1)近年来，随着我国经济的持续增长和城市化进程的加快，地下停车场行业市场规模不断扩大。据统计，截至2023年，我国地下停车场数量已超过百万座，停车位总量超过2亿个。其中，城市商业综合体、住宅小区、交通枢纽等场所的地下停车场建设成为市场增长的主要驱动力。市场规模的增长得益于我国汽车保有量的持续攀升，以及人们对便捷、高效停车服务的需求日益增长。(2)在市场规模方面，我国地下停车场行业呈现出区域差异明显的特点。一线城市和部分二线城市由于土地资源紧张、停车需求旺盛，地下停车场市场规模较大。此外，随着“新一线”城市的崛起，这些城市地下停车场市场规模也在迅速扩大。与此同时，三四线城市地下停车场市场规模虽相对较小，但增长潜力不容忽视，未来有望成为新的市场增长点。(3)从细分市场来看，住宅小区地下停车场市场规模占据主导地位，但随着商业综合体、交通枢纽等公共设施地下停车场建设的加速，其市场份额逐渐提升。此外，随着共享经济的兴起，共享停车场、新能源汽车充电站等新型业态也在地下停车场市场中崭露头角，为市场注入新的活力。预计未来几年，我国地下停车场行业市场规模将继续保持稳定增长态势，为城市交通发展提供有力支撑。3.地下停车场行业政策环境(1)近年来，我国政府高度重视地下停车场行业的发展，出台了一系列政策法规以促进其健康发展。在土地政策方面，政府通过优化土地供应结构，提高土地使用效率，为地下停车场建设提供土地保障。例如，对地下停车场用地给予优惠政策，简化审批流程，降低企业用地成本。(2)在财政税收政策方面，政府通过税收减免、财政补贴等方式，鼓励和支持地下停车场建设。例如，对新建地下停车场项目给予税收优惠，对老旧地下停车场进行改造升级的给予财政补贴，以推动行业技术进步和设施更新。(3)此外，在行业管理方面，政府加强了对地下停车场的规划、建设和运营监管。通过制定行业标准，规范市场秩序，保障消费者权益。同时，政府还鼓励行业协会、企业参与行业标准制定，推动行业自律。这些政策环境的优化，为地下停车场行业创造了良好的发展氛围，有助于推动行业持续健康发展。二、市场分析1.市场需求分析(1)随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，汽车保有量持续攀升，对地下停车场的市场需求日益增长。特别是在城市中心区域，由于土地资源紧张，地面停车位有限，地下停车场成为解决停车难问题的有效途径。此外，商业综合体、住宅小区、交通枢纽等场所对地下停车场的需求也在不断增加，推动了地下停车场行业的快速发展。(2)随着城市化进程的加快，城市人口密度不断上升，居民对停车便利性的要求越来越高。地下停车场提供的安全、便捷、舒适的停车环境，满足了人们对高品质生活的追求。同时，随着共享经济、新能源汽车的普及，地下停车场在提供传统停车服务的同时，也在探索新的商业模式，如共享停车、新能源汽车充电服务等，进一步满足了市场需求。(3)在政策层面，我国政府高度重视城市交通拥堵问题，出台了一系列政策鼓励地下停车场建设，如优化城市规划、加大财政投入、简化审批流程等。这些政策的实施，为地下停车场行业提供了良好的发展机遇，市场需求将持续增长。同时，随着科技的进步，地下停车场智能化、信息化水平不断提高，也为行业带来了新的增长点。2.市场竞争格局(1)目前，我国地下停车场市场竞争格局呈现出多元化发展的态势。市场参与者主要包括国有、民营和外资企业，它们在市场定位、服务质量和运营模式上各有特色。国有企业在大型公共设施和交通枢纽的地下停车场建设运营中占据主导地位，而民营企业和外资企业则更多地参与商业综合体、住宅小区等领域的地下停车场建设。(2)在市场竞争中，企业间差异化竞争策略明显。部分企业专注于提供高端、智能化的地下停车场服务，以满足消费者对高品质停车体验的需求；另一些企业则通过技术创新、成本控制等方式，在价格竞争方面占据优势。同时，随着共享经济的兴起，一些新兴企业通过共享停车模式，实现了对市场需求的快速响应和拓展。(3)尽管市场竞争激烈，但行业集中度相对较低。这主要是由于地下停车场行业涉及多个环节，包括规划设计、施工建设、设备采购、运营管理等，每个环节都有专业化的企业参与。此外，不同地区的市场环境、政策法规和消费者需求也存在差异，导致市场竞争格局呈现出地域性特征。未来，随着行业规范化发展和技术创新，市场竞争格局有望进一步优化。3.市场分布情况(1)我国地下停车场市场分布呈现出明显的地域差异。一线城市和部分二线城市由于人口密度高、汽车保有量大，地下停车场市场需求旺盛，市场分布密集。这些城市中的商业区、住宅小区、交通枢纽等地均建有大量的地下停车场，成为市场的主要集中地。(2)随着城市扩张和三四线城市的发展，这些地区的地下停车场建设也在逐步增加，市场分布逐渐向三四线城市和城镇地区扩散。尤其在新型城镇化建设的推动下，三四线城市和城镇地区的地下停车场建设呈现出快速增长的趋势，市场潜力巨大。(3)在市场细分领域，住宅小区地下停车场占据较大份额，这是因为随着城市化进程的加快，住宅小区的数量和规模不断扩大，对停车场的需求也随之增加。此外，商业综合体、交通枢纽、医院、学校等公共设施领域的地下停车场市场也占有重要地位，这些领域的停车场建设往往伴随着大型项目的开发而进行。总体来看，我国地下停车场市场分布呈现出多元化、区域化的发展特点。三、技术发展1.地下停车场技术现状(1)当前，我国地下停车场技术现状主要包括停车设备、智能化管理系统和配套设施三个方面。在停车设备方面，传统的机械式停车设备如升降横移式停车设备、垂直循环式停车设备等已较为成熟，而新型设备如立体停车库、无障碍停车设备等也在逐步推广。这些设备在提高停车效率、节约空间方面发挥了重要作用。(2)智能化管理系统是地下停车场技术发展的重要方向。目前，我国地下停车场智能化管理系统主要包括车位引导系统、自动计费系统、视频监控系统等。这些系统通过信息化手段，实现了对停车场的实时监控、数据统计和智能管理，提高了停车场的运营效率和服务水平。(3)在配套设施方面，地下停车场技术现状主要体现在照明、通风、排水、消防等系统。这些系统为停车场提供了安全、舒适的停车环境。近年来，随着环保意识的增强，绿色节能技术在地下停车场中的应用也越来越广泛，如LED照明、太阳能发电等，有助于降低运营成本，实现可持续发展。2.智能化技术应用(1)智能化技术在地下停车场中的应用日益普及，显著提升了停车场的运营效率和用户体验。其中，车位引导系统通过实时显示空闲车位信息，帮助司机快速找到目的地，减少了寻找车位的时间。此外，智能停车管理系统能够自动识别车辆类型，实现不同车型的差异化收费，提高了收费效率。(2)在智能化技术应用中，视频监控系统的升级换代也是一个重要方面。高清摄像头、智能分析软件的应用使得停车场能够实现24小时无死角监控，有效预防盗窃等安全问题。同时，结合人脸识别、车牌识别等技术，可以实现对停车场出入车辆的自动记录，提高了管理效率。(3)随着物联网、大数据、云计算等技术的融合，地下停车场智能化应用场景不断丰富。例如，通过分析停车场内的数据，可以预测未来停车需求，优化车位布局和运营策略。此外，新能源汽车充电设施的智能化升级，使得停车场不仅提供停车服务，还能成为新能源汽车能源补给的重要场所，进一步拓展了停车场的服务范围。3.技术发展趋势(1)未来地下停车场技术发展趋势将更加注重智能化和自动化。随着人工智能、物联网等技术的不断发展，地下停车场将实现更高级别的自动化管理，如无人值守停车、智能车辆引导、自动收费等功能。这将大大提高停车场的运营效率，降低人力成本，提升用户体验。(2)绿色环保将成为地下停车场技术发展的另一个重要方向。随着全球气候变化和能源危机的加剧，地下停车场将更加注重节能和环保。例如，采用节能照明、太阳能发电、雨水收集等绿色技术，减少能源消耗和环境污染。同时，新型环保材料的应用也将有助于提高地下停车场的整体环境质量。(3)结合大数据和云计算，地下停车场技术发展趋势将实现更精准的数据分析和预测。通过对停车场内大量数据的分析，可以实现对停车需求、交通流量、车位利用率等方面的精准预测，为城市交通规划和地下停车场建设提供有力支持。此外，智能交通系统的融合也将推动地下停车场与城市公共交通的协同发展，实现城市交通的智能化管理。四、运营模式1.地下停车场运营模式类型(1)地下停车场运营模式类型多样，主要包括自营模式、租赁模式、委托经营模式和PPP模式。自营模式是指停车场由开发商或业主自行投资建设并运营管理，适用于大型商业综合体或住宅小区等自用停车场。租赁模式则是将停车场出租给第三方专业运营商进行管理，适用于独立停车场或商业用途的停车场。(2)委托经营模式是指停车场所有者将运营管理权委托给专业公司，由其负责日常运营和管理工作。这种模式有助于降低所有者的运营成本，同时利用专业公司的管理经验提高停车场的服务质量。PPP模式（Public-PrivatePartnership），即公私合营模式，则是政府与私营企业合作共建、共享地下停车场，共同承担风险和收益。(3)此外，随着共享经济的兴起，共享停车模式也应运而生。共享停车模式通过整合闲置车位资源，实现车位共享和动态定价，提高了停车资源的利用效率。这种模式适用于城市中心区域、商业区等停车位紧张的地区，有助于缓解停车难问题。不同运营模式在市场定位、服务内容和收益分配等方面存在差异，企业可根据自身情况和市场需求选择合适的运营模式。2.运营模式创新(1)在运营模式创新方面，地下停车场行业积极探索新的商业模式，以适应市场变化和消费者需求。其中，共享停车模式成为一大创新亮点。通过利用移动互联网平台，实现停车资源的实时共享和动态定价，共享停车模式有效解决了停车位资源紧张的问题，同时也降低了用户的停车成本。(2)智能化运营管理是地下停车场运营模式创新的另一重要方向。通过引入智能化管理系统，如智能停车引导、自动计费、无感支付等，地下停车场实现了高效便捷的服务体验。同时，通过数据分析，运营者能够更好地了解用户需求，优化运营策略，提升停车场整体运营效率。(3)此外，跨界合作也成为地下停车场运营模式创新的重要途径。例如，与新能源汽车充电站、餐饮、娱乐等业态的结合，不仅丰富了停车场的服务内容，也为停车场带来了新的收入来源。同时，跨界合作有助于提升停车场的品牌形象，增强用户粘性，推动地下停车场行业的可持续发展。3.运营效率分析(1)地下停车场的运营效率分析主要从车位利用率、收费速度、服务质量和用户满意度等方面进行评估。高车位利用率意味着停车场能够充分利用现有资源，减少浪费。通过智能化停车管理系统，可以实现车位信息的实时更新，提高车位利用率。(2)收费速度是影响运营效率的关键因素之一。快速、便捷的收费系统能够减少用户等待时间，提高停车场的人流密度。例如，无感支付、自动计费等技术的应用，显著提升了收费效率，减少了排队现象。(3)服务质量直接关系到用户的停车体验。良好的照明、通风、安全设施等硬件条件，以及友好的服务态度、有效的纠纷处理机制，都是提高运营效率的重要方面。通过持续改进服务质量和用户体验，地下停车场能够吸引更多用户，增加收入，提升整体运营效率。同时，定期对运营数据进行分析，可以发现潜在问题，及时调整运营策略，以持续提升运营效率。五、商业模式1.商业模式类型(1)地下停车场的商业模式类型主要包括传统收费模式、会员制模式、共享停车模式和增值服务模式。传统收费模式是最常见的商业模式，用户按使用时间或次数付费，适用于大多数地下停车场。会员制模式则通过会员费获取长期稳定的收入，同时提供一定的优惠服务，如免费洗车、免费充电等。(2)共享停车模式通过整合分散的停车资源，实现车位共享和动态定价，降低用户的停车成本。这种模式适用于城市中心区域、商业区等停车位紧张的地区，通过互联网平台连接供需双方，提高停车资源的利用效率。(3)增值服务模式是在传统停车服务基础上，提供额外的服务内容，如餐饮、娱乐、充电等，以增加停车场的附加价值。这种模式有助于提升用户满意度，增加停车场的收入来源，同时也能够满足不同用户群体的多样化需求。随着技术的进步和市场的发展，地下停车场的商业模式将更加多元化，不断创新以满足市场变化和用户需求。2.商业模式创新(1)在商业模式创新方面，地下停车场行业积极探索与互联网、大数据、人工智能等新兴技术的结合。例如，通过开发智能停车APP，实现车位预订、在线支付、无感出入等功能，提升了用户体验和运营效率。这种创新模式不仅减少了用户的等待时间，也降低了停车场的运营成本。(2)共享经济理念在地下停车场商业模式的创新中得到了广泛应用。通过共享平台，将个人或企业的闲置停车位资源进行整合，实现车位共享，为用户提供更加灵活的停车选择。同时，这种模式也为资源所有者带来了额外的收入。(3)除了技术驱动和创新模式，地下停车场还通过跨界合作实现商业模式创新。例如，与新能源汽车充电站、餐饮、娱乐等业态的结合，不仅丰富了停车场的服务内容，也为停车场带来了新的收入来源。这种多元化的商业模式有助于提升停车场的综合竞争力，满足不同用户群体的需求。通过不断创新商业模式，地下停车场行业将更好地适应市场变化，实现可持续发展。3.商业模式盈利分析(1)地下停车场的商业模式盈利分析主要从直接收入和间接收入两个方面进行。直接收入包括停车费收入、增值服务收入和广告收入等。停车费收入是地下停车场最主要的收入来源，通过合理的定价策略和高效的运营管理，可以最大化这一收入。增值服务如洗车、充电、餐饮等，可以为停车场带来额外的收入。(2)间接收入方面，地下停车场可以通过提供会员服务、合作分成、数据服务等获得收益。会员服务通过提供优惠和特权，吸引长期用户，增加会员费收入。合作分成模式则通过与周边商家合作，如餐饮、娱乐等，分享收益。数据服务则通过收集和分析用户停车数据，为商家提供市场洞察，实现数据变现。(3)在盈利分析中，成本控制也是关键因素。地下停车场的运营成本包括设备维护、人员工资、物业管理等。通过技术创新、智能化管理、规模效应等方式，可以有效降低运营成本。此外，合理的选址和规划也能够减少土地和建设成本。综合考虑收入和成本，地下停车场可以通过多种商业模式实现盈利，并在市场竞争中保持竞争优势。六、产业链分析1.产业链结构(1)地下停车场产业链结构较为复杂，涉及多个环节和参与者。首先，产业链上游包括土地开发商、规划设计单位和施工企业，负责地下停车场的土地获取、规划设计、施工建设等环节。这些环节是产业链的基础，直接影响到地下停车场的建设成本和品质。(2)产业链中游主要包括设备供应商、系统集成商和运营管理公司。设备供应商提供各类停车设备，如机械式停车设备、立体停车库等；系统集成商则负责将这些设备集成到一起，构建智能化停车管理系统；运营管理公司则负责地下停车场的日常运营和管理。(3)产业链下游是用户端，包括个人用户、企业用户和政府部门等。用户是地下停车场服务的最终消费者，他们的需求直接影响到产业链上下游各环节的发展。此外，政府部门在政策制定、行业标准制定等方面也发挥着重要作用，对产业链的整体发展产生深远影响。整个产业链的协同发展，对于地下停车场行业的健康发展至关重要。2.产业链上下游关系(1)在地下停车场产业链中，上游环节与下游环节之间的联系紧密。土地开发商负责获取土地资源，为地下停车场的建设提供基础。规划设计单位根据土地条件和用户需求进行设计，为施工企业提供明确的施工方案。施工企业则将设计方案转化为实际的建筑，为后续的设备安装和运营管理打下基础。(2)设备供应商与施工企业、系统集成商之间存在直接的供应链关系。施工企业根据设计要求向设备供应商采购停车设备，如升降横移式停车设备、垂直循环式停车设备等。设备供应商的质量和供货能力直接影响施工进度和停车场的建设成本。系统集成商则负责将这些设备集成到智能停车系统中，与施工企业协同完成停车场的信息化建设。(3)运营管理公司与用户端的关系主要体现在服务提供和需求反馈上。运营管理公司负责地下停车场的日常运营和管理，向用户提供便捷、高效的停车服务。用户的需求和反馈是运营管理公司改进服务、提升用户体验的重要依据。同时，运营管理公司通过收集用户数据，为设备供应商和规划设计单位提供市场信息，促进产业链的协同发展。这种上下游关系的互动，对于产业链的稳定和高效运作至关重要。3.产业链发展趋势(1)未来，地下停车场产业链发展趋势将呈现以下特点：一是技术创新将推动产业链升级。随着人工智能、物联网、大数据等技术的应用，地下停车场将实现智能化、自动化管理，提高运营效率和服务质量。二是产业链将更加注重协同发展。上游环节与下游环节之间的合作将更加紧密，共同推动产业链整体竞争力的提升。三是产业链将向绿色环保方向发展。节能减排、资源循环利用等理念将贯穿产业链的各个环节，实现可持续发展。(2)产业链发展趋势还表现为市场需求的多样化。随着城市人口增长和汽车保有量的上升，地下停车场市场需求将更加多元化，包括商业、住宅、交通枢纽等多个领域。产业链参与者需要根据市场需求调整产品和服务，满足不同用户群体的需求。四是产业链将加强国际化。随着我国地下停车场行业的发展，国内企业将更加注重拓展国际市场，与国际先进技术和管理经验接轨。(3)此外，产业链发展趋势还包括政策引导和行业规范。政府将继续出台相关政策，引导地下停车场行业健康发展，包括土地政策、税收政策、行业标准等。行业内部也将加强自律，推动产业链各环节的规范化发展，提高整体竞争力和市场秩序。通过这些发展趋势，地下停车场产业链将不断优化，为城市交通提供更加高效、便捷的服务。七、政策法规1.现行政策法规分析(1)我国现行政策法规对地下停车场行业的发展起到了积极的推动作用。在土地政策方面，政府通过优化土地供应结构，简化审批流程，为地下停车场建设提供土地保障。例如，《城市停车设施规划规范》等政策文件明确了地下停车场建设的标准和要求。(2)在财政税收政策方面，政府通过税收减免、财政补贴等方式，鼓励和支持地下停车场建设。如《关于支持停车场建设的若干政策》等文件，为地下停车场项目提供了税收优惠和财政补贴，降低了企业运营成本。(3)在行业管理方面，政府加强了对地下停车场的规划、建设和运营监管。通过制定行业标准，规范市场秩序，保障消费者权益。如《停车场设计规范》、《停车场运营服务规范》等标准，对地下停车场的建设、运营和服务提出了具体要求。这些政策法规的制定和实施，为地下停车场行业的健康发展提供了有力的法律保障。2.政策法规对行业的影响(1)政策法规对地下停车场行业的影响主要体现在以下几个方面：首先，政策法规的出台为行业提供了明确的发展方向和规划标准，有助于规范市场秩序，减少无序竞争。例如，通过土地政策的优化，保障了地下停车场建设的土地需求，促进了行业的健康发展。(2)财政税收政策的实施，如税收减免和财政补贴，降低了地下停车场企业的运营成本，提高了企业的盈利能力。这不仅鼓励了更多企业进入市场，也推动了行业的技术创新和服务升级。同时，政策法规的引导作用还体现在对新能源停车场、智能停车场等新兴领域的扶持上。(3)在行业监管方面，政策法规的严格执行有助于提升地下停车场的整体服务水平。通过制定和实施行业标准，如停车场设计规范、运营服务规范等，保障了用户权益，提高了停车场的运营效率。此外，政策法规的不断完善和更新，有助于适应市场变化，推动行业持续发展。总体来看，政策法规对地下停车场行业的影响是积极的，为行业的长期稳定发展奠定了坚实基础。3.政策法规发展趋势(1)政策法规发展趋势方面，未来地下停车场行业将面临以下变化：一是政策将更加注重绿色环保和可持续发展。随着环境保护意识的提升，政策法规将鼓励使用节能环保材料和技术，推动地下停车场向绿色、低碳方向发展。(2)二是智能化和科技创新将成为政策法规关注的重点。随着人工智能、物联网等技术的快速发展，政策法规将引导和支持地下停车场智能化建设，提高行业整体技术水平和服务质量。(3)三是政策法规将更加细化，针对不同地区、不同类型地下停车场的特点，制定差异化的政策和标准。这将有助于更好地满足市场需求，推动行业差异化发展，提高行业整体竞争力。同时，政策法规的透明度和可操作性也将得到加强，为地下停车场行业提供更加稳定和可靠的政策环境。八、未来发展趋势1.市场需求增长趋势(1)市场需求增长趋势方面，随着我国经济的持续增长和城市化进程的加快，地下停车场行业将面临巨大的市场潜力。一方面，汽车保有量的不断增加导致停车需求激增，尤其是在城市中心区域，停车位短缺问题日益突出，推动了地下停车场的建设需求。(2)另一方面，随着人们对生活品质要求的提高，对停车环境的舒适度、便捷性和安全性要求也越来越高。这促使地下停车场行业在提供基本停车服务的同时，更加注重智能化、人性化设计，以满足消费者多样化的需求。(3)此外，政策层面的支持也推动了市场需求增长。政府出台了一系列政策鼓励地下停车场建设，如优化城市规划、加大财政投入、简化审批流程等，为行业发展提供了良好的政策环境。同时，随着共享经济、新能源汽车的兴起，地下停车场行业将迎来新的市场机遇，市场需求将持续保持增长态势。2.技术发展新方向(1)技术发展新方向之一是智能化停车系统的进一步普及。未来，地下停车场将更加依赖于物联网、大数据、人工智能等技术，实现车位智能识别、自动计费、无感出入等功能。通过智能化管理，可以提高停车效率，减少人为操作失误，提升用户体验。(2)绿色环保技术将成为地下停车场技术发展的新趋势。随着环保意识的增强，地下停车场将采用更多节能环保技术，如LED照明、太阳能发电、雨水收集利用等，以降低能源消耗和减少环境污染，实现可持续发展。(3)此外，结合新能源汽车的普及，地下停车场技术发展将更加注重充电设施的建设和优化。未来，地下停车场将配备更加完善的充电桩网络，支持不同类型新能源汽车的充电需求，为用户提供更加便捷的充电服务。同时，充电桩的智能化管理也将成为技术发展的重要方向，通过数据分析实现充电资源的合理分配。3.商业模式创新趋势(1)商业模式创新趋势之一是共享经济模式的深入应用。未来，地下停车场将不仅仅是提供传统停车服务，而是通过共享平台，将闲置车位资源与有需求的车主匹配，实现车位共享和动态定价，从而提高停车资源的利用效率，降低用户停车成本。(2)随着技术的进步，商业模式创新趋势之二将是智能化运营管理。通过引入人工智能、大数据分析等技术，地下停车场可以实现智能化的收费、车位管理、用户服务等功能，提升运营效率，降低管理成本，同时为用户提供更加个性化、便捷的停车体验。(3)跨界合作将成为商业模式创新趋势之三。地下停车场将与餐饮、娱乐、充电服务等业态结合，打造综合性服务场所。例如，停车场内设置餐饮店、便利店，或提供新能源汽车充电服务，这样的跨界合作不仅丰富了停车场的服务内