无房产证房屋购买合同模板大全

无房产证房屋购买合同模板大全合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.2该房屋的土地使用权面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用权期限自_______年__月__日至_______年__月__日。1.3该房屋的产权状况：卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，卖方对该房屋拥有完全的所有权。第二条购房款及支付方式2.1买方同意购买该房屋，并支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方支付购房款的方式如下：（1）定金：买方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：买方应在_______年__月__日前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）余款：买方应在_______年__月__日前支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及办理过户手续3.1卖方应在_______年__月__日前将房屋交付给买方，交付时应保证房屋设施设备齐全、完好无损。3.2卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供相关证明材料等。3.3买方应在办理过户手续时支付相关的税费、手续费等费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.2如果卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。4.3如果买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：_______年__月__日签订日期：_______年__月__日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。2.房屋信息：合同中应详细列明房屋的地址、建筑结构、面积、用途等基本信息，确保双方对房屋情况有清晰的了解。3.购房款支付：明确购房款的金额、支付方式、支付时间，以及定金、首付款和余款的支付比例和期限。4.房屋交付与过户：约定房屋交付的时间、条件和办理过户手续的期限，确保双方按照约定履行义务。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决：合同应规定争议解决的途径，如友好协商或诉讼，以及选择的法律适用和管辖法院。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：若协商不成，可以依据合同中的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权或其他物权存在争议或纠纷的状态。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移或处分财产，以保证诉讼顺利进行和判决得以执行。4.违约金：指合同当事人因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起请求保护其合法权益的司法活动。6.管辖法院：指对某一具体案件具有审判权的法院，通常根据案件性质、标的金额、当事人所在地等因素确定。特殊场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：卖方应协助买方了解购房流程，提供必要的指导和支持，包括但不限于解释合同条款、协助办理贷款手续等。2.场合：买方计划购买房屋用于投资，希望尽快出租。补充条款：卖方应在过户完成后，提供相关的房屋出租咨询服务，包括市场租金水平、出租流程等，以帮助买方尽快将房屋投入市场。3.场合：买方对房屋的装修风格有特定要求。补充条款：卖方应提供房屋的原始设计图纸或装修资料，以便买方根据个人喜好进行装修设计。4.场合：买方担心房屋质量或潜在问题。补充条款：卖方应承诺在房屋交付后的一定期限内，如发现由于房屋本身质量导致的问题，卖方应负责修复或承担相关费用。5.场合：买方希望确保房屋周边环境的安静与安全。补充条款：卖方应保证在房屋交付后，不会在周边进行任何可能影响买方正常居住的经营活动或建筑活动。合同所需附