房地产赠与正式合同模板

房地产赠与正式合同模板合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房地产基本情况1.1房地产位于_______市_______区_______路_______号，房地产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。1.2房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第二条赠与行为2.1甲方自愿将上述房地产赠与乙方，乙方愿意接受赠与。2.2甲方应保证赠与行为真实、合法、有效，不存在任何法律障碍。第三条赠与手续3.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的身份证明、户籍证明等相关材料。3.3房地产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、评估费、过户费等，由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方在赠与行为发生后，不再享有该房地产的任何权利，乙方取得该房地产的全部权利。4.2乙方应合理使用和维护该房地产，确保房地产的安全、完好。4.3乙方在取得房地产后，有义务按照国家法律法规的规定，履行相关义务，包括但不限于物业管理费、维修基金等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同效力6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（赠与人）：__________签名（或盖章）：__________日期：__________乙方（受赠人）：__________签名（或盖章）：__________日期：__________附加条款：1.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。附加条款签署：甲方（赠与人）：__________签名（或盖章）：__________日期：__________乙方（受赠人）：__________签名（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方应确保房地产不存在任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵，以保证赠与行为的合法性。2.过户手续：甲方应积极配合乙方办理房地产过户手续，提供必要的证明材料，并确保过户过程的顺利进行。3.费用承担：乙方应承担房地产过户所需的一切费用，包括税费、评估费、过户费等。4.争议解决：双方在合同履行过程中若发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.权利瑕疵：若发现房地产存在权利瑕疵，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.过户手续：若甲方不配合办理过户手续，乙方可以依据合同约定追究甲方的违约责任。3.费用承担：若乙方未按约定承担过户费用，甲方有权要求乙方支付相关费用。4.争议解决：双方应遵循合同约定的争议解决方式，进行友好协商；协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权利瑕疵：指房地产权利存在瑕疵，如抵押、债务、租赁等，可能导致房地产权利无法正常行使。2.过户手续：指将房地产权利从甲方转移至乙方的过程中，需要办理的相关手续，如产权转移登记、缴纳相关税费等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务，应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭内部赠与：比如父母赠与子女房产。补充条款：本合同签订后，甲方（父母）应向乙方（子女）提供家庭内部的财产分配说明，以证明赠与行为是家庭内部的合理分配。2.遗产赠与：比如遗嘱中指定的房产赠与。补充条款：甲方应在合同中提供遗嘱的复印件，并保证该遗嘱是合法有效的，且赠与行为符合遗嘱中的指定。3.公益赠与：比如将房产赠与非营利机构。补充条款：甲方应确保乙方（非营利机构）具备合法的受赠资格，并提供乙方的相关合法证明文件。4.跨国赠与：比如将房产赠与居住在国外的亲友。补充条款：乙方若为外籍人士，应提供其在我国的合法居留证明，以及能够合法接受赠与的相关文件。合同所需附件列表：1.甲方（赠与人）的身份证复印件。2.乙方（受赠人）的身份证复印件。3.房地产证原件及复印件。4.家庭内部财产分配说明（如适用）。5.遗嘱复印件及遗嘱验证文件（如适用）。6.乙方为非营利机构时的合法证明文件（如适用）。7.乙方的居留证明及合法接受赠与的文件（如乙方为外籍人士）。嘿，咱们来说说几种特殊情况下这个赠与合同怎么用哈。比如，如果是家里老人想把房子给儿女，那咱们得加一条，说明这是家庭内部的财产分配，得有个书面说明。再比如，如果是因为遗嘱要把房子给人家，那得把遗嘱的复印件和有效性证明都准备好。要是捐给慈善机构呢，也得确认这个机构合法，提供他们的证明文件。至于跨