工厂厂房租赁合同示例

工厂厂房租赁合同示例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________营业执照号：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________营业执照号：__________一、租赁物基本情况1.1租赁物地址：_________________1.2租赁物面积：_________________1.3租赁物结构及设施：详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿甲方损失的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物的正常使用。5.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改动、装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，改动、装修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应按照国家相关法律法规为租赁物投保，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如租赁物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司索赔。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的__%支付滞纳金。八、合同的变更、解除和终止8.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更、解除或终止本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。8.2在租赁期限内，如因政府征收、征用等原因导致租赁物无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物设施清单注意事项：1.明确租赁物基本情况：合同中应详细描述租赁物的地址、面积、结构及设施，避免日后因信息不准确而产生纠纷。法律名词解释：基本情况是指对租赁物的详细描述，包括但不限于位置、面积、建筑结构等，它是合同的基础条款，对双方的权利义务有重要影响。2.租赁期限和续租条件：合同中应明确规定租赁期限和续租的条件，以保障双方的合法权益。法律名词解释：租赁期限是指双方约定的租赁时间长度；续租条件是指租赁期满后，承租方请求继续租赁应满足的条件。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和时间，以防止支付纠纷。法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物支付的对价；支付方式是指租金的支付形式，如现金、转账等；支付时间是租金支付的期限。4.押金的处理：合同中应明确押金的数额、支付和退还条件，保障双方权益。法律名词解释：押金是承租方为担保租赁物正常使用和返还而支付的一定数额的金钱。5.使用和维修责任：合同中应明确双方对租赁物的使用和维修责任，避免责任不清。法律名词解释：使用责任是指承租方按照约定用途合理使用租赁物的义务；维修责任是指对租赁物进行日常保养和维修的义务。6.保险和事故处理：合同中应规定保险责任和事故处理方式，确保租赁物安全。法律名词解释：保险是指为租赁物投保的行为；事故处理是指租赁物发生保险事故时的应对措施。解决办法：1.变更、解除或终止合同：如需变更、解除或终止合同，应书面通知对方，并签订书面协议。法律名词解释：变更合同是指对合同内容进行修改的行为；解除合同是指提前结束合同效力的行为；终止合同是指合同自然到期或因其他原因结束效力的行为。2.争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决是指解决双方因合同履行产生的纠纷的方法；友好协商是指双方通过平等对话解决争议的方式；诉讼是指向人民法院提起法律程序，通过司法途径解决争议的方式。特殊情况一：乙方计划在租赁期间进行扩建或重大改造补充条款：若乙方在租赁期间有扩建或重大改造的需求，双方应友好协商，并在取得甲方同意的前提下，签订补充协议，明确扩建或改造的范围、费用承担及对租赁物的影响。特殊情况二：乙方租赁用于特殊行业的生产，如化工、食品等，有特殊的安全要求补充条款：乙方应确保其生产活动符合国家相关安全标准和规定，若租赁物需进行特殊的安全改造或配置，乙方需提前与甲方沟通，并承担相关费用。特殊情况三：租赁期间乙方可能面临经营困难，需要提前解除合同补充条款：若乙方因不可抗力或经营困难需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并承担因提前解除合同而产生的合理费用。特殊情况四：甲方可能需要对租赁物进行维修或保养，可能影响乙方的正常生产补充条款：甲方在进行租赁物的维修或保养时，应提前通知乙方，并尽量选择在乙方生产淡季进行，以减少对乙方生产的影响。若确实影响乙方正常生产，甲方应给予乙方相应的经济补偿。现在，来看看这份合同可能需要的附件列表：1.附件一：租赁物设施清单详细列出租赁物的所有设施和设备，以及它们的使用状态。2.附件二：租赁物平面图提供租赁物的平面布