餐饮业店铺租赁合同

餐饮业店铺租赁合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条租赁店铺1.1租赁店铺位于_______，店铺面积为_______平方米，具体位置及平面图详见附件一。1.2租赁店铺的用途为餐饮业经营，乙方须按照相关法律法规及行业规范合法经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将租赁店铺恢复原状，否则乙方应支付甲方恢复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁店铺恢复原状并结清相关费用后，甲方应在__个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法经营；（3）租赁期满后，有权要求乙方迁离租赁店铺并恢复原状。5.2甲方义务：（1）保障租赁店铺的正常使用，确保租赁店铺符合餐饮业经营要求；（2）协助乙方办理相关证照手续；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）在租赁期限内合法经营；（2）按照本合同约定使用租赁店铺；（3）租赁期满后，有权要求甲方退还保证金。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合法经营，不得从事违法经营活动；（3）租赁期满后，按照本合同约定迁离租赁店铺并恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁店铺用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.租赁店铺的详细描述：包括店铺的位置、面积等，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金条款，保障双方的权益。5.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件，防止双方对保证金产生争议。6.双方权利与义务：明确双方在租赁过程中的权利和义务，避免履行过程中的纠纷。7.违约责任：对于违约行为的具体定义和违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议的解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，通过友好协商解决问题，以减少时间和经济成本。2.法律诉讼：协商不成时，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物品所有权的当事人，有权出租其物品。承租方（乙方）：租赁物品的使用者，支付租金以获取租赁物品的使用权。租赁期限：租赁合同中规定的租赁物品使用的时间范围。租金：承租方为使用租赁物品支付给出租方的费用。保证金：为保证租赁合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的民事责任。争议解决：合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。合同生效：合同在满足一定条件后开始发生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁店铺举办特殊活动，如节日庆典、美食节等。补充条款：乙方需提前__天向甲方提出书面申请，详细说明活动的性质、规模、时间及可能对租赁店铺造成的影响。在获得甲方书面同意后，方可进行相关活动，并确保活动结束后将租赁店铺恢复原状。2.场合：乙方计划进行店铺装修，以适应经营需要。补充条款：乙方在进行任何装修前，必须向甲方提交装修方案和施工图纸，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保不影响店铺结构安全，并承担装修产生的所有费用。3.场合：乙方需要安装额外的设备，如厨房设备、冷藏设施等。补充条款：乙方安装额外设备前，需征得甲方同意，并提供设备的详细规格和使用说明。乙方保证所安装设备符合国家安全标准，不对租赁店铺造成损害，并在租赁期满时负责拆除。4.场合：乙方希望将租赁店铺的一部分区域作为仓储使用。补充条款：乙方需明确仓储的具体区域和用途，并确保仓储物品不违反相关法律法规，不造成安全隐患。同时，乙方应负责仓储区域的清洁和安全。合同所需附件列表：1.附件一：租赁店铺平面图，标明租赁区域和面积。2.附件二：租赁店铺的产权证明文件，证明甲方对店铺拥有合法的出租权。3.附件三：乙