房屋买卖合同模板（律师定制版）

房屋买卖合同模板（律师定制版）合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋性质为：__________，房屋所有权证号为：__________。1.2房屋建筑总面积为：__________平方米，套内建筑面积为：__________平方米。1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋的实际情况与甲方所述相符。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方在办理房屋过户手续时，应按照我国相关法律法规的规定，缴纳相应的税费。第四条附属设施及装修4.1房屋附属设施包括：__________，乙方购买房屋后，上述附属设施一并归乙方所有。4.2房屋现有装修状况为：__________，乙方购买房屋后，上述装修一并归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。5.3乙方如未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付购房款__%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同义务能够正确履行。3.房屋基本信息：详细描述房屋的位置、结构、性质和所有权证号，避免日后因信息不准确引起纠纷。4.交易价格及支付方式：明确交易价格和支付方式，包括首付款和余款的支付时间及账户信息。5.房屋交付及过户：约定明确的房屋交付时间和过户手续的办理，确保双方权益。6.附属设施及装修：列明房屋附属设施和装修状况，避免交付时的纠纷。7.违约责任：明确双方违约的责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。8.争议解决：确定争议解决的途径，通常是协商和诉讼。9.其他约定：包括合同的副本数量和生效条件等。解决办法：1.签订前咨询律师：在签订合同前，双方应当咨询专业律师，确保合同内容合法、合规。2.确认房屋权属：甲方需提供房屋所有权证书，乙方应核实该证书的真实性和有效性。3.明确违约责任：双方应详细约定违约责任，以便在发生违约时，有明确的依据进行处理。4.保留证据：在交易过程中，双方应保留所有交易记录和通信证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.权属纠纷（Disputeoverownership）：指关于财产所有权的争议。3.租赁合同（Leasecontract）：出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益所订立的合同。4.抵押权（Mortgage）：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.查封（Seizure）：法院对被执行人的财产采取的禁止处分的强制措施。6.违约金（Liquidateddamages）：双方在合同中预先约定的，在违约情况下支付给对方的一定数额的金钱。7.损失赔偿（Compensationforloss）：因一方违约给对方造成损失时，违约方应向对方支付的赔偿金额。8.诉讼（Litigation）：通过法院解决争议的法律程序。特殊场合及补充条款：1.家庭inherits遗产时卖房：偶尔，家里老人过世，留下的房子要卖掉分家产。这时候，可以在合同里加上一条，比如说：“如果卖房是因为继承人分割遗产，甲方需提供合法的继承证明文件，并确保所有继承人同意出售。”2.投资客买来出租：有时候，乙方买房子不是为了自住，而是想拿来出租赚点外快。这时候，可以补充：“乙方购买房屋后，若打算用作出租，需遵守相关房屋租赁法规，并保障甲方对该房屋的知情权。”3.期房买卖：如果房子还在建设中，那就是买期房。这时候，可以添加：“甲方应提供该房屋的建设进度和预计交付日期，如因建设原因导致交房延迟，甲方需提前通知乙方，并按照乙方同意的方式进行赔偿。”4.跨国交易：如果甲方或乙方是外国人，可能需要考虑到跨国交易的特殊性。可以注明：“若乙方为非中国籍人士，双方应遵守中华人民共和国关于外国人在中国购房的相关法律法规，并承担由此产生的相关税费。”合同所需附件列表：甲方身份证复