深圳商铺租赁合同模板

深圳商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将自有商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺进行经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_________________1.2商铺面积：_________________平方米1.3商铺用途：_________________1.4商铺结构：_________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状并交付给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状并交付给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应按照约定将商铺交付给乙方使用；（3）甲方应确保商铺及附属设施的安全使用；（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；（2）乙方应按照约定支付租金及保证金；（3）乙方应合理使用商铺及附属设施，不得损坏；（4）乙方应在租赁期满后按照约定将商铺及附属设施恢复原状并交付给甲方。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付商铺的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）甲方违反本合同约定的其他事项，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方违反本合同约定的其他事项，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除与终止（1）乙方未按照约定支付租金的；（2）乙方擅自改变商铺用途的；（3）乙方违反本合同约定的其他事项，情节严重的。（1）甲方未按照约定交付商铺的；（2）甲方违反本合同约定的其他事项，情节严重的。第八条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且清晰，便于双方日后查询和管理。2.基本信息准确：甲方和乙方的名称、地址、联系电话等基本信息需准确无误。3.租赁期限明确：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间及方式，以及逾期支付的滞纳金标准。5.保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除情形。6.权利义务清晰：双方的权利和义务要界定清晰，避免日后纠纷。7.违约责任：明确双方的违约责任和违约金的计算方式。8.合同解除与终止：列出可能导致合同解除或终止的情形。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为诉讼或仲裁。10.补充协议：对于合同未尽事宜，可通过补充协议进行约定。解决办法及法律名词解释：1.争议解决：当合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，应通过友好协商的方式解决。若协商不成，可诉诸法律程序，如向人民法院提起诉讼。诉讼：指合同一方将争议提交法院审理，法院依法作出判决的行为。2.违约责任：当一方违反合同约定，造成另一方损失时，应承担相应的违约责任。违约金：合同中约定的一方违反合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。3.合同解除：指在合同有效期内，因特定事由出现，经双方协商一致或依法定的条件，使得合同关系终止。法定解除：指根据法律规定，当出现特定情况时，当事人有权解除合同。4.合同终止：指合同因履行完毕或其他原因，合同权利义务关系归于消灭。履行完毕：指合同双方按照约定完成了合同的全部义务。5.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或变更原合同内容的书面协议。书面协议：指双方以书面形式达成的一致意见，具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果商铺位于旅游景点附近，乙方计划用于开设特色纪念品店。补充条款：考虑到旅游市场的特殊性，双方可增加如下条款：“乙方在旅游旺季期间，可以根据市场实际情况，向甲方申请临时增加营业时间，甲方应予以配合。同时，乙方需确保在非旺季期间，商铺的经营活动不得影响周边环境和社区秩序。”2.场合：如果商铺位于商业街，乙方计划用于开设餐饮店。补充条款：餐饮业涉及食品安全和噪音管理，因此可增加如下条款：“乙方在经营餐饮业务时，必须遵守相关食品安全法规，确保食品安全。同时，乙方需采取措施，如在晚间营业时降低音量，以减少对周边居民的影响。”3.场合：如果商铺位于文化创意园区，乙方计划用于开设艺术家工作室。补充条款：考虑到文化创意的特殊性，可增加如下条款：“乙方作为艺术家工作室，有权举办艺术展览和文化活动，但需提前通知甲方并确保活动安全有序，不得影响园区其他租户的正常经营。”合同所需附件列表：1.商铺产权证明文件（甲方提供）2.双方有效身份证明文件（甲方和乙方提供）3.商铺平面图（甲方提供）4.商铺现状照片（甲方提