个人住房抵押融资合同模板

个人住房抵押融资合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________鉴于甲方自愿将其名下房产作为抵押物，向乙方申请融资，乙方同意在符合本合同约定的条件下向甲方提供融资，双方为明确权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条抵押物的基本情况1.1抵押物为甲方名下位于_______省/市/自治区_______市/县_______区/街道的房产，房产证编号为：__________，建筑面积为：_______平方米，土地使用权证编号为：__________。第二条融资金额、期限及利率2.1乙方同意向甲方提供融资人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2融资期限为_______个月，自合同生效之日起计算。2.3融资利率为年利率：_______%，按月计算利息，利息计算方式为：__________。第三条抵押物的评估与登记3.1甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供抵押物的评估报告。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。第四条抵押物的管理与维护4.1甲方应保证抵押物的安全、完整，不得擅自改变抵押物的用途、结构，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。4.2甲方应按照国家和当地政府的规定，按时足额缴纳抵押物所涉及的各种税费。第五条融资的偿还5.1甲方应按照本合同约定的期限和方式，按时足额偿还融资及利息。5.2甲方提前偿还融资的，应提前_______日通知乙方，并按照乙方的要求支付相应的利息。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的期限偿还融资及利息的，乙方有权按照约定的利率计收逾期利息。6.2甲方未按照本合同约定办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方未按照本合同约定的期限提供融资的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。7.2甲方在融资期限内转让抵押物或设定其他权利负担的，应事先征得乙方的同意。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________签字/盖章日期：__________乙方（抵押权人）：__________签字/盖章日期：__________注意事项：1.确认双方身份：合同中应明确甲乙双方的姓名或名称、身份证号或营业执照号等身份信息，确保合同主体明确。2.抵押物信息准确：抵押物的具体位置、面积、房产证编号、土地使用权证编号等信息必须准确无误。3.融资细节：融资金额、期限、利率等条款是合同的核心内容，需详细约定并明确计算方式。4.抵押登记：甲方需在约定时间内完成抵押物的登记手续，并将抵押登记证书交付乙方，确保抵押权的设立。5.履行与违约：双方应严格按照合同约定履行义务，对违约行为应有明确的违约责任规定。6.合同变更与解除：任何变更或解除合同的行为都应双方协商一致，并遵循合同约定的程序。7.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决出现的争议或问题。2.法律途径：协商无果时，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指将房产作为债务担保的财产所有权人。2.抵押权人（Mortgagee）：指接受房产抵押作为债务担保的债权人。3.抵押物（Collateral）：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的房产。4.融资（Financing）：指乙方提供给甲方的资金支持。5.抵押登记（RegistrationofMortgage）：指将抵押物的权利变动登记于公共登记簿的行为，以确保抵押权的设立。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。7.合同变更（AmendmentofContract）：指在合同成立后，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。8.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因法律规定或双方协议，使合同权利义务关系归于消灭的行为。9.管辖权（Jurisdiction）：指法院对案件进行审判和执行的法律权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭突发大额医疗费用补充条款：若甲方因家庭成员突发疾病需要支付大额医疗费用，甲方可以申请临时延期还款，最长不超过_______个月，但需在_______日内向乙方提交相关医疗证明。2.场合：甲方子女教育费用补充条款：若甲方子女考取国内外知名大学，甲方可以申请一次性提前还款，乙方应予以支持，并在收到申请后_______个工作日内完成相关手续。3.场合：自然灾害导致抵押物受损补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害）导致抵押物受损，甲方应在_______日内通知乙方，并根据实际情况与乙方协商解决，必要时可申请部分或全部减免还款。4.场合：甲方失业或收入减少补充条款：若甲方因故失业或收入减少，导致还款能力下降，甲方可以申请调整还款计划，乙方应考虑甲方实际情况，共同商定新的还款方案。合同所需附件列表：1.抵押物评估报告说明：提供抵押物的价值评估，以确定融资额度。2.抵押物房产证复印件说明：证明甲方对抵押物的所有权。3.抵押物土地使用权证复印件说明：证明抵押物的土地使用权情况。4.融资用途说明说明：详细说明甲方融资的具体用途。5.甲方收入证明说明：证明甲方具