租赁合同范本：公寓物业专用

租赁合同范本：公寓物业专用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：______________第一条物业描述1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业结构：____________________1.4物业设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条物业使用4.1乙方须合理使用物业，不得擅自改变物业用途、结构和设施。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法违规活动。4.3乙方在租赁期间应妥善保管物业钥匙，如有丢失，应及时通知甲方，并承担相应责任。第五条维修责任5.1甲方负责物业的日常维护，确保物业设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3物业在租赁期间发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。第六条保险责任6.1甲方应按国家有关规定为物业购买保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方在租赁期间应妥善使用物业，避免发生安全事故，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付合同总金额__%的违约金。7.2甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条合同终止8.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿。8.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月租金作为赔偿。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。详细填写甲乙双方的个人信息，包括全名、地址、联系电话和身份证号码。明确物业的具体信息，包括地址、面积、结构和设施。规定租赁期限、续租条件和租金支付方式。确定双方对物业使用、维修和保险的责任。明确违约责任和合同终止的条件。确定争议解决的方式和地点。合同应经双方签字或盖章，并由双方各保留一份签字或盖章的合同副本。2.解决办法：如遇合同纠纷，应通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有物业所有权的个人或单位，将物业出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁物业的个人或单位，使用物业的一方。租赁期限：双方约定的物业租赁时间。租金：乙方为使用甲方物业而支付的对价。滞纳金：乙方未按时支付租金时，按照约定比例计算的逾期付款费用。违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。维修责任：物业在租赁期间，对于设施维护和故障修复的责任分配。保险责任：物业在租赁期间，对于可能发生的风险所购买的保险及其责任分配。违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。解除合同：在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或单方面依法终止合同的行为。争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为远程工作者，需长期租赁作为工作和居住两用。补充条款：考虑到乙方的工作需求，甲方同意乙方在保证不影响物业结构和安全的前提下，合理布置工作区域。若乙方需要安装额外的网络设施或办公设备，双方应协商一致，并确保这些改动在租赁期满后能够恢复原状。2.场合：乙方为留学生，租赁期与学期一致，需要短期租赁。补充条款：鉴于乙方特殊的短期租赁需求，双方同意租赁期限为____个月，并约定在学期结束后自动终止。如乙方需延长租赁期，应至少提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.场合：乙方计划养宠物，需甲方同意。补充条款：乙方希望在租赁期间饲养宠物，甲方应事先同意。双方应约定乙方需遵守的宠物管理规定，包括宠物种类、数量、清洁和噪音控制等。若因宠物造成物业损害，乙方应承担修复费用。4.场合：乙方为自由职业者，有时会举办小型聚会。补充条款：乙方在租赁期间可举办小型聚会，但需提前通知甲方，并确保聚会活动不扰民、不影响物业安全。如因此产生额外