新建住宅购房合同模板大全

新建住宅购房合同模板大全合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋性质为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋土地使用权面积为____平方米，土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋结构为_______，建筑质量符合国家相关标准。二、购房款及支付方式2.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为购房首付款。（2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为购房按揭付款。（3）尾款：乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。三、交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。如乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知之日起____个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。四、产权转移4.1甲方应于房屋交付之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理房屋所有权转移手续。4.2乙方应协助甲方办理房屋所有权转移手续，并承担相应的费用。五、违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付给乙方购房款总额的____%作为违约金。5.2如乙方未能按照本合同约定的付款方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付给甲方购房款总额的____%作为违约金。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实双方身份：合同签订前，双方应核实对方的真实身份，确认甲方为合法的房屋出卖人，乙方为具有购房资格的买受人。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的位置、面积、结构等基本信息，确保双方对房屋情况有清晰的认识。3.购房款支付：明确购房款的总额、支付方式、支付时间及违约责任，保障双方的合法权益。4.房屋交付及验收：约定房屋交付的时间、验收标准及验收不合格的处理方式，确保乙方能够获得符合约定的房屋。5.产权转移：明确产权转移的时间、办理手续及费用承担，保障乙方顺利取得房屋所有权。6.违约责任：约定双方的违约责任，包括违约金计算方式，以约束双方履行合同。7.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到及时、有效的处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，遇到问题时尝试协商解决。2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定的目的，明确相互权利义务关系的协议。2.出卖人：指拥有房屋所有权并有权出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋并支付购房款的一方。4.购房款：指乙方为购买房屋而支付给甲方的款项。5.违约金：指一方违反合同约定，另一方有权要求其支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.法律效力：指合同依法成立后，对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房“鉴于房屋为夫妻共同财产，甲方和乙方共同确认，本合同项下的购房行为是双方共同的意思表示。在合同履行过程中，任何一方未经另一方书面同意，不得单独处理与房屋有关的事宜。”2.场合：房屋用于投资或出租“乙方购买该房屋的目的为投资或出租，甲方应保证房屋的合法使用权，并协助乙方办理与投资或出租相关的合法手续。如因房屋本身原因导致乙方无法正常投资或出租，甲方应承担相应的赔偿责任。”3.场合：房屋为子女教育用途“乙方购买该房屋主要用于子女教育，甲方应保证房屋所在区域的教育资源符合乙方需求。如因甲方原因导致乙方子女无法就读约定学校，甲方应承担相应的法律责任。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.乙方户口本复印件（若购房涉及家庭人数）5.购房款支付凭证6.银行按揭贷款合同（如有）7.房