教学楼租赁经营合同规定

教学楼租赁经营合同规定合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条教学楼的基本情况1.1教学楼位于__________，建筑总面积为______平方米，具体建筑结构及用途详见附件一。1.2教学楼产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，双方如愿意续租，应于租赁期满前____个月协商一致并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应于每月____日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租赁期满后，承租方按照本合同约定的租金标准支付租金，出租方有权根据市场行情调整租金，具体调整方式双方协商确定。第四条保证金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2保证金作为承租方履行本合同约定的各项义务的担保。租赁期满或提前解除本合同时，承租方按照本合同约定无违约行为的，出租方应在扣除应由承租方承担的费用后，将剩余保证金无息退还承租方。第五条教学楼的使用及维修5.1承租方应按照本合同约定用途使用教学楼，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变教学楼的结构和用途。5.2承租方在使用教学楼过程中，应负责教学楼的日常维修、保养，确保教学楼的安全使用。如因承租方使用不当造成教学楼损坏的，承租方应承担修复费用。5.3出租方对教学楼进行大修或改造时，承租方应给予配合。由此给承租方造成损失的，出租方应给予适当补偿。第六条安全生产及环保6.1承租方应确保教学楼内的安全生产，遵守国家有关安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施。6.2承租方应按照国家环保法律法规的要求，做好教学楼的环保工作，不得排放污染物。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年____月____日合同注意事项1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.双方基本信息：准确无误地填写双方的法定名称、地址、法定代表人和联系电话，以便于合同的履行和争议解决。3.教学楼基本情况：详细描述教学楼的地理位置、建筑总面积、用途等，避免未来因信息不一致产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：租金金额、支付时间、账户信息应具体明确，避免支付争议。6.保证金：确保保证金数额、支付方式和退还条件的清晰，保障双方的权益。7.使用及维修：承租方应按照约定用途使用教学楼，并对日常维修保养负责。8.安全生产及环保：严格遵守国家相关法律法规，保障安全生产和环保要求。9.违约责任：明确违约责任和违约金支付标准，以约束双方履行合同。10.争议解决：提前约定争议解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法1.信息核对：在合同签订前，双方应核对所有信息，确保无误。2.法律咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同内容合法合规。3.合同变更：如遇不可抗力或特殊情形，双方应协商一致，进行合同变更。4.争议协商：出现争议时，应通过友好协商解决，以减少时间和经济成本。5.法律诉讼：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释合同编号：用以标识和区分不同合同的唯一编号。法定代表人：依法代表法人行使职权的负责人。租赁期限：双方约定的租赁起始和终止时间。保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的资金。违约责任：合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害。争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方选择的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款1.教育机构租赁用于增设分校场合描述：一所学校想要在新的区域开设分校，需要租赁教学楼进行教学活动。补充条款：双方协商一致，承租方需在租赁期间内保持教学楼内的教育环境，不得从事与教育教学无关的活动。若承租方为教育机构，应提供相关办学许可证，并确保其教育教学质量符合国家教育标准。2.企业培训中心租赁用于员工培训场合描述：一家企业计划租赁教学楼作为员工培训中心，进行职业技能提升。补充条款：承租方需在租赁前向出租方提供详细的培训计划，包括培训内容、时间安排等，并保证培训活动不扰民，不影响教学楼其他租户的正常使用。3.培训机构租赁用于开设短期课程场合描述：一个培训机构希望租赁教学楼的一部分，用于开设短期技能培训课程。补充条款：双方应约定短期课程的性质、持续时间及招生范围。同时，承租方需保证在课程结束后，及时恢复教学楼的原状，如有损坏，应承担修复责任。合同所需附件列表附件一：教学楼建筑总面