公寓托管合同范本

公寓托管合同范本合同编号：__________甲方（公寓所有者）：__________身份证号：__________地址：__________________乙方（公寓托管方）：__________营业执照号：__________地址：__________________鉴于甲方为公寓的所有者，乙方为专业的公寓托管方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方托管甲方所拥有的公寓事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条托管物业物业地址：__________________物业面积：__________________物业结构及设施：__________________1.2托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条托管费用托管费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月支付方式：____期支付，每期支付时间为每月__日。2.2乙方支付托管费用后，甲方应向乙方提供相应的正规发票。第三条托管服务内容（1）对托管物业进行日常维护和管理；（2）对托管物业进行租赁、出租、转租等事宜；（3）对托管物业的租金进行收取、管理及支付；（4）对托管物业进行保险投保、维修、保养等事宜；（5）其他与托管物业相关的事宜。3.2乙方应确保托管物业的安全、整洁、设施齐全，并保证托管物业的正常使用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供托管服务；（2）甲方有权对乙方的托管服务进行监督；（3）甲方应按照约定向乙方支付托管费用；（4）甲方应协助乙方办理托管物业的相关手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照约定收取托管费用；（2）乙方应按照约定提供托管服务；（3）乙方应保障托管物业的安全、整洁、设施齐全；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未能按照约定提供托管服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为托管费用的__%。5.3甲方未能按照约定支付托管费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：__________乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项：1.明确托管物业的详细信息，包括地址、面积、结构及设施，确保双方对托管物业有清晰的认识。2.确定托管期限，明确合同的有效期。3.明确托管费用的金额、支付方式及时间，确保双方对费用支付没有异议。4.详细列明乙方应提供的托管服务内容，避免日后因服务范围产生纠纷。5.明确双方的权利与义务，确保双方在合同履行过程中有明确的行为准则。6.设定违约责任，保障双方在违约情况下的权益。7.确定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商：双方在遇到问题时，应通过友好协商，寻求解决问题的方法。2.补充协议：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，对未约定的事项进行明确。3.诉讼：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.托管：指甲方将物业委托给乙方进行管理、维护和经营的活动。2.托管费用：指甲方支付给乙方，作为乙方提供托管服务的报酬。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充的协议，具有同等法律效力。7.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，双方应按照约定履行义务。特殊情况场合及补充条款：1.场合：甲方计划出国深造或长期国外工作，需要长期托管公寓。补充条款：若甲方因特殊情况需延长托管期限，应在合同到期前至少一个月通知乙方，双方协商一致后可签订新的托管合同。2.场合：甲方公寓内含有特殊物品或珍贵装饰，需要乙方特别留意。补充条款：甲方应在合同附件中详细列出特殊物品清单，乙方应保证这些物品的安全和完好，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.场合：甲方希望乙方在托管期间对公寓进行装修或改造。补充条款：甲方同意乙方在合同期间对公寓进行装修或改造，但乙方需提前向甲方提交装修计划，并取得甲方书面同意。所有装修费用由乙方承担。4.场合：甲方希望乙方在租赁过程中对租客进行筛选，确保租客质量。合同所需附件列表：1.托管物业详细清单：包括物业地址、面积、房间数、家具电器清单等。2.特殊物品清单：列出甲方要求乙方特别注意保护的特殊物品或珍贵装饰。3.装修计划书：若乙方计划对公寓进行装修，需提供详细的装修计划和预算。4.租客筛选标准：乙方应提供其筛选租客的标准和流程，以便甲方进行审核。5.甲方身份证明：