二手房租赁委托中介服务合同

二手房租赁委托中介服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋用途：_______1.5产权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件。第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方应按照合同约定退还房屋，并结清所有费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2保证金作为乙方按照本合同约定履行各项义务的担保。租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房屋并结清所有费用后，甲方应无息退还乙方保证金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护和保养。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋安全。第六条中介服务费用6.1乙方应向丙方支付中介服务费人民币_______元（大写：_______元整），支付时间为签订本合同时。6.2中介服务费包括丙方为乙方提供的房源信息、带看房屋、协助签订租赁合同等服务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同注意事项1.合同主体资格：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有租赁房屋的资格，丙方为合法设立的中介机构。2.房屋信息准确：合同中应详细准确列明房屋信息，包括房屋坐落、结构、面积等，以避免日后纠纷。3.租赁期限明确：租赁期限应具体到年月日，包括起始和终止日期。4.租金及支付方式：租金金额及支付方式应明确，包括支付时间、支付账户等。5.保证金数额及退还条件：保证金的数额和退还条件应具体明确。6.房屋使用及维修责任：明确乙方对房屋的使用和维修责任，以及由此产生的费用承担。7.中介服务费用：中介服务费用的数额和支付方式应在合同中注明。8.违约责任：违约责任应具体明确，包括违约金计算方式。9.争议解决方式：明确争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法合同争议：通过友好协商解决，如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。违约处理：一旦出现违约情况，应根据合同约定的违约责任进行处理，包括支付违约金或解除合同。补充协议：对于合同未尽事宜，可以通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释合法所有权人：指对房屋拥有完全所有权的个人或单位，具有法律上认可的处置权。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。中介服务费：指乙方支付给丙方作为中介服务报酬的费用。补充协议：指对原合同进行补充的协议，通常用于补充原合同中未涉及或未详细说明的内容。争议解决：指当合同各方在合同履行过程中产生纠纷时，采取的解决争议的方式或程序。特殊应用场合及补充条款1.场合：甲方因工作调动至外地，需长期出租房屋。补充条款：甲方应提前三个月通知乙方，并提供新联系方式，确保乙方在紧急情况下能联系到甲方。若甲方无法亲自处理房屋相关事宜，可授权丙方代为处理，授权书需作为合同附件。2.场合：乙方为留学生，需要短期租赁房屋。补充条款：考虑到乙方的特殊身份，双方可约定最短租赁期限为六个月，并允许乙方提前一个月书面通知甲方解除合同，但乙方需承担一个月租金作为违约金。3.场合：房屋位于老旧小区，可能存在设施老化问题。补充条款：甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于良好状态，若乙方在使用过程中发现非人为损坏的问题，甲方应在三个工作日内修复或承担维修费用。4.场合：乙方计划在租赁期间进行房屋内部简单装修。补充条款：乙方在装修前需向甲方提交装修方案，并取